2025年物业电梯维修保养检修协议

2025年物业电梯维修保养检修协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于__________的物业所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为具有相应资质的电梯维修保养检修服务提供商。鉴于甲方物业内的电梯设备已达到预定保养检修期限，为确保电梯设备的安全运行，双方经友好协商，就甲方物业电梯的维修保养检修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业电梯的维修保养检修责任、服务内容、费用及双方的权利义务，确保电梯设备安全、稳定、高效运行。

二、合同背景

1.甲方物业内电梯设备已达到预定保养检修期限，为确保设备安全运行，甲方决定对电梯设备进行维修保养检修。

2.乙方具备从事电梯维修保养检修服务的资质，愿意为甲方提供专业、优质的电梯维修保养检修服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业电梯的维修保养检修事宜达成一致意见。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业内电梯设备的定期保养、日常维护、故障排除、检修及改造等工作。

2.乙方应按照甲方要求，制定详细的电梯维修保养检修计划，并及时向甲方报送。

3.乙方负责对电梯设备进行安全检查，确保设备符合国家相关安全标准。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准、规范及甲方要求，对电梯设备进行维修保养检修。

2.乙方应确保维修保养检修后的电梯设备运行稳定、安全、可靠。

3.乙方应保证维修保养检修过程中所使用的零部件、配件均为正品，且符合国家相关标准。

三、价格支付

1.甲方应按照乙方提供的维修保养检修服务清单及报价，支付相应费用。

2.乙方应向甲方提供详细的服务清单及报价，服务清单应包括但不限于：保养次数、检修项目、更换零部件等。

3.甲方应在收到乙方提供的发票后，按照约定支付费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及执行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间完成维修保养检修工作，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

2.若乙方在维修保养检修过程中造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供电梯维修保养检修服务。

b.甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督，并提出合理意见。

c.甲方有权要求乙方及时解决电梯设备在使用过程中出现的问题。

2.义务：

a.甲方应按照本协议约定支付维修保养检修费用。

b.甲方应提供必要的维修保养检修场所和条件，确保乙方正常开展工作。

c.甲方应配合乙方对电梯设备进行定期检查、维修保养检修。

d.甲方应及时将电梯设备的使用情况、故障信息告知乙方，以便乙方及时处理。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照本协议约定，在甲方提供的场所和条件下，对电梯设备进行维修保养检修。

b.乙方有权要求甲方按照约定支付维修保养检修费用。

c.乙方有权对甲方提供的电梯设备进行检查，并提出维修保养检修方案。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定，对甲方物业内的电梯设备进行定期保养、日常维护、故障排除、检修及改造等工作。

b.乙方应确保维修保养检修后的电梯设备符合国家相关安全标准，运行稳定、可靠。

c.乙方应使用正品零部件、配件进行维修保养检修，确保服务质量。

d.乙方应按照甲方要求，制定详细的电梯维修保养检修计划，并及时向甲方报送。

e.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养检修过程中的安全、环保。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，及时就电梯维修保养检修事宜进行沟通和协商。

2.甲方应定期向乙方提供电梯设备的使用数据、故障记录等资料，以便乙方了解设备状况。

3.乙方应按照甲方要求，制定详细的维修保养检修方案，并在实施过程中保持与甲方的沟通，确保工作顺利进行。

4.双方应共同参与电梯设备的验收工作，确保维修保养检修质量达到预期目标。

5.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，确保电梯设备的安全运行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.本协议因下列原因终止：

a.本协议约定的有效期限届满；

b.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；

c.由于不可抗力原因导致本协议无法继续履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议；

e.法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。

三、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更本协议内容，擅自变更的协议无效。

四、合同的解除

1.在本协议履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.乙方未按约定履行维修保养检修义务，经甲方书面通知后，未在规定期限内纠正；

b.甲方未按约定支付维修保养检修费用，经乙方书面通知后，未在规定期限内支付；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方提供的商业秘密负有不得泄露给他人的义务。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。

6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，使合同关系消灭的行为。

7.法律适用：指合同适用哪个国家的法律进行解释和执行。

8.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。

9.法律约束力：指法律对当事人具有强制性的约束作用。

10.法律效力：指法律规范对当事人权利义务的确定性和约束力。

11.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

12.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。

13.法院管辖：指人民法院根据法律规定，对特定的案件具有审判权的范围。

14.审判权：指人民法院依法对案件进行审理和作出判决的权力。

15.案件审理：指人民法院对案件进行审查、调查、辩论、判决等活动的全过程。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：维修保养检修服务过程中出现质量问题。

注意事项：确保维修保养检修后的电梯设备符合安全标准，运行稳定。

解决办法：乙方应在维修保养检修完成后，由甲方进行验收。若发现质量问题，乙方应立即进行返修，直至满足甲方要求。

2.问题：维修保养检修进度延误。

注意事项：乙方应按照约定时间完成维修保养检修工作，确保电梯设备的正常运行。

解决办法：若乙方未能按时完成工作，应向甲方说明原因，并制定合理的补救措施。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.问题：费用支付争议。

注意事项：费用支付应按照合同约定进行，确保双方权益。

解决办法：若发生费用支付争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：保密信息泄露。

注意事项：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密泄露。

解决办法：若发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。同时，双方应加强内部管理，防止类似事件再次发生。

5.问题：合同变更或解除。

注意事项：合同变更或解除应按照法定程序进行，确保合同各方权益。

解决办法：双方应书面协商一致，签订补充协议或解除协议。若一方违反约定，应承担相应的违约责任。

6.问题：争议解决过程中产生的新问题。

注意事项：在争议解决过程中，应保持沟通，及时解决新问题。

解决办法：双方应保持良好沟通，针对新问题进行协商，寻求解决方案。

7.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

注意事项：在不可抗力事件发生后，双方应尽快评估影响，并采取相应措施。

解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同内容或解除合同。如需解除合同，应按照合同约定进行。

8.问题：合同执行过程中的沟通不畅。

注意事项：保持良好的沟通机制，确保信息传递准确、及时。

解决办法：建立定期沟通机制，确保双方对合同执行情况的了解。对于紧急事项，应及时通知对方，并保持畅通的沟通渠道。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区、写字楼、商场等物业电梯的维修保养检修。

2.企业、学校、医院等机构内部电梯的维修保养检修。

3.电梯设备的定期检查、日常维护、故障排除及改造升级。

4.电梯设备安全性能的保障和提升。

5.电梯维修保养检修服务的合同签订与执行。

6.电梯设备相关费用的支付与结算。

7.电梯维修保养检修过程中的争议解决。

8.电梯维修保养检修服务的质量监督与评估。

9.电梯维修保养检修服务提供商与物业所有权人之间的合作。

10.电梯设备安全管理的规范与执行。

11.电梯维修保养检修服务的标准化与规范化。

12.电梯设备维护保养的长期合作关系建立。

13.电梯设备使用过程中可能出现的安全隐患的预防与处理。

14.电梯维修保养检修服务的市场推广与品牌建设。

15.电梯设备维护保养服务的企业内部管理。

所需附件列表：

1.电梯设备清单及规格参数表

2.电梯维修保养检修计划

3.电梯设备使用维护手册

4.电梯设备安全检查记录表

5.电梯维修保养检修服务报价单

6.电梯维修保养检修服务清单

7.电梯设备更换零部件清单及报价

8.电梯维修保养检修现场照片及视频资料

9.电梯设备验收报告

10.电梯维修保养检修服务合同补充协议（如有）