房屋代理合同范本3

第第页合同编号:________房屋代理合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋代理合同范本二甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（代理方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房屋所有权，并有意委托乙方代理出租、管理该房屋；乙方作为专业房地产代理机构，具备相关资质和经验。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方委托乙方代理出租、管理甲方名下房屋，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金并管理房屋。合同背景：甲方为实现房屋价值最大化，提高房屋使用效率，降低房屋空置率，特委托乙方进行代理。乙方凭借专业能力与市场资源，为甲方房屋租赁、管理等服务，确保甲方权益得到有效保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方代理的房屋月租金为【人民币金额】元整（以下简称为“租金”），租金标准参照周边同类房屋市场行情及甲方房屋实际情况确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第【具体日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为租金收款账户：账户名称：【甲方全称】账户号码：【账号】开户银行：【开户行】b)乙方在支付租金时，应注明支付用途为“【房产地址】房屋租金”。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之【具体比例】向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。5.甲方在收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据，乙方应妥善保管收据作为支付凭证。6.如遇特殊情况导致租金调整，甲乙双方应友好协商，另行签订补充协议予以确认。7.乙方在代理期间，如因房屋管理不善导致房屋损失或租金损失，乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付、账户指定等方面的权利义务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。2.履行地点：乙方向甲方履行的房屋代理服务地点为【房产地址】，包括但不限于房屋租赁、管理、维修等。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方有权按照约定收取租金。ii.甲方应确保房屋符合出租条件，必要的权属证明。iii.甲方应在租赁期间保持房屋结构安全，及时维修房屋设施。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照约定收取代理费用。ii.乙方应积极寻找合适租客，确保房屋租赁合同的签订。iii.乙方负责租金收取、房屋日常管理及维修协调工作。4.违约责任：a)甲方违约：i.若甲方违反合同规定，提前终止合同，应支付给乙方违约金，金额为一个月租金的【具体倍数】倍。ii.甲方未按约定房屋权属证明，导致租赁合同无效，应赔偿乙方因此造成的损失。b)乙方违约：i.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金的【具体倍数】倍。ii.乙方因管理不善导致房屋损失或租客投诉，应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。本部分明确了双方在合同履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的规定，旨在确保合同履行过程中双方的权益得到保障，同时规范双方行为，减少合同纠纷。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、甲方个人信息、乙方经营数据等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【具体年限】年止。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。b)在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同。c)任何一方未履行或违反合同规定，导致合同目的无法实现，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产。本部分明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，旨在规范双方行为，降低合同履行风险，确保双方合法权益得到有效保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。c)双方指定的送达地址如下：甲方地址：【甲方通讯地址】乙方地址：【乙方通讯地址】d)通知在下列情况下视为送达：挂号信或特快专递寄出后的第五个工作日；电子邮件发送后次日；专人递送当时。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其附件构成双方完整的理解和约定，取代了所有之前的口头或书面协议。d)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款