2025年二手房房合同模板

2025年二手房房合同模板甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋应具备合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷。2.房屋质量要求乙方保证所提供的房屋不存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。乙方应提供房屋的产权证明、房屋质量检测报告等相关文件。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格双方协商确定的房屋总价为______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价的一部分，即______元（大写：______）作为定金。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地点。四、房屋过户手续1.过户责任乙方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等文件交付给甲方。2.过户费用房屋过户产生的相关费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。义务：按照合同约定支付房屋总价，并配合乙方办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价。义务：按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的一定比例向甲方支付违约金。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同解除条件1.一方严重违约，另一方在收到违约通知后______个工作日内未采取补救措施。2.一方破产、解散或被宣告无效。3.因不可抗力导致合同无法履行。十三、合同附件1.房屋产权证明2.房屋质量检测报告3.其他双方认为必要的文件。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月