2025年度商业街区地下车库车位租赁及物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街区地下车库车位租赁及物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业街区地下车库车位租赁及物业管理协议甲方：________（车位租赁方）乙方：________（物业管理方）鉴于：1.甲方拥有位于_______（具体地址）的商业街区地下车库部分车位的使用权；2.乙方为该商业街区地下车库的物业管理方，负责该区域的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、车位租赁1.甲方同意将位于_______（具体地址）的商业街区地下车库内_______（车位编号）号车位租赁给乙方，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方租赁该车位后，有权在该车位内停放车辆，并享有该车位的使用权。3.租赁期间，甲方不得擅自变更车位的使用权。二、物业管理a.车辆的停放管理；b.地下车库的清洁、维修和保养；c.车辆进出地下车库的安全保障；d.地下车库内的消防、监控等设施的管理；e.地下车库内的绿化、照明等设施的管理。2.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保地下车库的安全、整洁和有序。3.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，并积极配合乙方进行物业管理。三、费用及支付1.租赁期间，甲方应向乙方支付车位租赁费，费用标准为_______元/月，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方应在每月_______日前向甲方发送支付通知，甲方应在收到通知后_______日内将车位租赁费支付至乙方指定账户。a.向甲方发出催告通知，要求甲方在规定期限内支付；b.对甲方逾期支付的车位租赁费，按每日_______%的比例收取滞纳金；c.若甲方连续_______个月未支付车位租赁费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付车位租赁费，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入范围1.中介方：在甲方寻找车位租赁过程中，乙方作为物业管理方可邀请中介方提供信息匹配、谈判协调等服务。2.监理方：为确保地下车库的建设、维修等工程符合相关标准，甲方或乙方可邀请监理方进行监督和检查。3.顾问方：在协议履行过程中，如需对特定事项提供专业意见，甲乙双方可邀请顾问方参与。三、第三方责任限额1.第三方在本协议履行过程中提供的服务或参与的活动，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。2.若第三方因提供服务或参与活动导致甲乙任何一方或第三方自身遭受损失的，责任限额应不超过第三方服务协议中约定的数额。3.若第三方在提供服务或参与活动过程中违反法律法规，造成甲乙任何一方或第三方自身损失的，由第三方承担全部责任。四、第三方责权利划分1.责任：第三方应按照协议约定或法律规定，承担其提供的服务或参与的活动中的直接责任。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付相关费用，并在提供服务或参与活动过程中享有必要的知情权和参与权。3.义务：第三方应遵守国家法律法规和协议约定，确保其提供服务或参与的活动不损害甲乙任何一方的合法权益。五、第三方介入程序1.邀请：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______日向第三方发出邀请，并明确第三方介入的事项、期限和预期目标。2.协议签订：甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成一致后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。3.工作执行：第三方按照协议约定或法律规定，开展其提供的服务或参与的活动。4.成果验收：甲乙双方在第三方完成服务或活动后，应进行验收，确认其成果是否符合预期。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务，并确保第三方能够顺利开展工作。2.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。3.若第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。七、保密条款1.甲乙双方及第三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在提供服务或参与活动过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。八、终止条款1.若第三方在提供服务或参与活动过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务协议，并要求第三方承担相应责任。2.若第三方服务协议终止，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照协议约定处理相关事宜。九、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，甲乙双方应确保第三方合法权益不受侵害。十、适用法律本协议及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。十一、其他1.本协议及第三方服务协议的修改、补充，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面文件。2.本协议及第三方服务协议的附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同：详细列明车位租赁的具体信息，包括车位编号、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.物业管理规定：包括地下车库的停车规则、安全规定、清洁维护标准等。3.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.维修保养记录：记录地下车库的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.费用结算清单：记录车位租赁费、物业管理费等费用的结算情况。6.争议解决记录：记录双方在履行协议过程中发生的争议及解决过程。7.验收报告：第三方介入活动完成后，由甲乙双方共同签署的验收报告。8.保密协议：甲乙双方及第三方签订的保密协议，确保协议内容的保密性。9.补充协议：因第三方介入或其他原因导致协议内容变更时，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付车位租赁费：甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。b.违反物业管理规定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未履行保密义务：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时提供物业管理服务：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.违反物业管理规定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未履行保密义务：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时完成服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.服务质量不符合要求：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.违反保密义务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付车位租赁费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因甲方