2025年度回迁房买卖合同标准样本（新型城镇化项目专用）

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2025年度回迁房买卖合同标准样本（新型城镇化项目专用）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意购买甲方上述标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。2.标的房屋产权证号为____________________，土地证号为____________________。3.标的房屋已取得合法产权证书，无任何权属纠纷。二、合同价款及支付方式1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到合同价款后，应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）标的房屋的产权证书；（2）标的房屋的土地使用证；（3）标的房屋的房屋质量保证书；（4）标的房屋的物业管理合同；（5）其他相关文件。四、税费承担1.本合同标的房屋的税费由甲方承担。2.甲方应在标的房屋交付前，将应缴纳的税费支付完毕。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金。2.如乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖活动，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介方：指在标的房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。2.咨询方：指在标的房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。3.评估方：指在标的房屋买卖过程中，对标的房屋进行评估的第三方。4.担保方：指在标的房屋买卖过程中，为甲方或乙方提供担保服务的第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在标的房屋买卖过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的____________________%。2.咨询方：咨询方在提供专业咨询意见过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用总额的____________________%。3.评估方：评估方在评估标的房屋过程中，因自身原因导致评估结果失实，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用总额的____________________%。4.担保方：担保方在担保过程中，因自身原因导致担保失败，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____________________%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权根据甲乙双方的要求，提供标的房屋的买卖信息、市场行情等。（2）义务：如实告知甲乙双方标的房屋的相关信息，协助甲乙双方签订合同，并保证合同的真实性、合法性。2.咨询方：（1）权利：有权根据甲乙双方的要求，提供标的房屋的专业咨询意见。（2）义务：提供真实、准确、专业的咨询意见，并对咨询意见负责。3.评估方：（1）权利：有权对标的房屋进行评估，并出具评估报告。（2）义务：保证评估过程的公正、客观，评估结果真实、准确。4.担保方：（1）权利：有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（2）义务：在担保期限内，对甲乙双方的债务承担连带责任。五、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙双方同意中介方介入标的房屋买卖活动，并签订中介服务合同。（2）中介方应如实告知甲乙双方标的房屋的相关信息，协助甲乙双方签订合同。2.咨询方：（1）甲乙双方同意咨询方介入标的房屋买卖活动，并签订咨询服务合同。（2）咨询方应提供真实、准确、专业的咨询意见，并对咨询意见负责。3.评估方：（1）甲乙双方同意评估方介入标的房屋买卖活动，并签订评估服务合同。（2）评估方应保证评估过程的公正、客观，评估结果真实、准确。4.担保方：（1）甲乙双方同意担保方介入标的房屋买卖活动，并签订担保合同。（2）担保方应在担保期限内，对甲乙双方的债务承担连带责任。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：（1）协助甲乙双方签订合同，并保证合同的真实性、合法性。（2）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。2.咨询方：（1）提供真实、准确、专业的咨询意见，并对咨询意见负责。（2）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。3.评估方：（1）保证评估过程的公正、客观，评估结果真实、准确。（2）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。4.担保方：（1）在担保期限内，对甲乙双方的债务承担连带责任。（2）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。七、第三方介入后的合同变更1.中介方：（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。（2）中介方应如实告知甲乙双方变更后的合同内容。2.咨询方：（1）在合同履行过程中，如需变更咨询意见，应经甲乙双方同意。（2）咨询方应如实告知甲乙双方变更后的咨询意见。3.评估方：（1）在合同履行过程中，如需变更评估结果，应经甲乙双方同意。（2）评估方应如实告知甲乙双方变更后的评估结果。4.担保方：（1）在合同履行过程中，如需变更担保内容，应经甲乙双方同意。（2）担保方应如实告知甲乙双方变更后的担保内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明标的房屋的产权归属。2.附件二：标的房屋土地使用证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明标的房屋的土地使用权。3.附件三：标的房屋房屋质量保证书要求：保证书须由甲方出具，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明标的房屋的质量保证。4.附件四：标的房屋物业管理合同复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：本附件用于证明标的房屋的物业管理情况。5.附件五：标的房屋买卖合同要求：合同须由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：本附件为甲乙双方签订的买卖合同。6.附件六：付款凭证要求：凭证须加盖甲方公章，并注明付款日期。说明：本附件用于证明合同价款的支付情况。7.附件七：第三方介入协议要求：协议须由甲乙双方及第三方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：本附件用于明确第三方介入的条款和责任。8.附件八：争议解决协议要求：协议须由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋。（2）乙方未按约定时间支付合同价款。（3）第三方未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金。（3）第三方未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，逾期三天。根据合同约定，甲方应向乙方支付合同价款的____________________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付合同价款，逾期五天。根据合同约定，乙方应向甲方支付合同价款的____________________%作为违约金。3.中介方未按约定提供标的房屋的买卖信息，导致合同无法履行。根据合同