2025年度城市综合体建筑工程总承包合同

2025年度城市综合体建筑工程总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包单位）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（项目名称）地点建设城市综合体建筑工程，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3建设规模：____________________1.4建设周期：____________________1.5投资总额：____________________二、合同内容2.1承包范围乙方负责____________________（具体工程内容）的施工、安装、调试、验收及保修工作。2.2工程质量乙方应按照国家有关工程质量标准，确保工程质量达到____________________（质量标准）。2.3工程进度乙方应按照甲方要求，在____________________（具体日期）前完成工程。2.4工程造价2.4.1工程造价：____________________（总价）2.4.2付款方式：____________________2.4.3付款节点：____________________2.5甲方义务2.5.1甲方应按照合同约定，按时提供施工图纸、技术资料、施工场地等。2.5.2甲方应按照合同约定，按时支付工程款。2.5.3甲方应负责协调解决施工过程中与相关部门、单位的关系。三、合同履行与违约责任3.1合同履行双方应按照合同约定，全面履行各自义务。3.2违约责任3.2.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，可向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。五、其他5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字：____________________日期：____________________乙方（承包单位）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入5.4.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、监理、检测、评估等服务的机构或个人。5.4.2第三方选择5.4.2.1甲方有权根据项目需要，选择合适的第三方提供服务。5.4.2.2乙方应积极配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。5.4.3第三方职责5.4.3.1第三方应按照甲方的要求，履行其职责，确保服务质量。5.4.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，以及甲乙双方签订的合同约定。5.4.4第三方权利5.4.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.4.4.2第三方有权根据其职责范围，对项目进行监督检查。5.4.5第三方责任5.4.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。5.4.5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。5.4.6第三方责任限额5.4.6.1第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额不得超过____________________（金额）。5.4.6.2第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方的服务内容，确定责任限额的比例。（2）根据项目总投资，计算责任限额的具体金额。5.4.7第三方更换5.4.7.1甲方有权根据项目需要，更换第三方。5.4.7.2乙方应积极配合甲方更换第三方，并提供必要的协助。5.4.8第三方介入的合同5.4.8.1第三方介入的服务内容、费用、期限等，应在甲乙双方签订的合同中明确。5.4.8.2第三方介入的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.4.9第三方介入的费用5.4.9.1第三方介入的费用，由甲方承担。5.4.9.2第三方介入的费用，应在甲乙双方签订的合同中明确。5.4.10第三方介入的争议解决5.4.10.1第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决。5.4.10.2协商不成的，可向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。5.4.11第三方介入的其他事项5.4.11.1第三方介入的具体事项，应在甲乙双方签订的合同中明确。5.4.11.2第三方介入的其他事项，按本合同约定执行。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同的任何变更，均需甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。6.1.2合同变更后的内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同的解除，需甲乙双方及第三方书面同意。6.2.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，处理相关事宜。七、合同终止7.1合同终止的条件（1）合同约定的工程完成，并经甲方验收合格；（2）合同约定的工程期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止的程序7.2.1合同终止前，甲乙双方及第三方应按照合同约定，处理相关事宜。7.2.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定，办理合同终止手续。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及技术资料要求：包含项目设计图纸、施工图、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术资料是施工的重要依据，应确保准确无误。2.工程量清单及预算要求：详细列出工程量、材料价格、人工费用、机械费用等。说明：工程量清单及预算是工程款支付的依据，应保证其准确性。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工方案的合理性和可行性。4.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程范围、质量标准、工期、付款方式等。说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的基础，应确保条款的完整性和合法性。5.工程验收报告要求：包括工程验收记录、验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是工程完工的证明，应确保验收过程的公正性和合法性。6.工程结算书要求：包括工程结算依据、结算金额、结算方式等。说明：工程结算书是工程款结算的依据，应确保结算的准确性和合理性。7.保修证书要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修证书是工程保修的凭证，应确保保修责任的明确和落实。8.第三方服务合同要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础，应确保服务内容的明确和服务费用的合理。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保争议解决的公正性和效率。10.其他相关文件要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、土地使用证等。说明：其他相关文件是合同履行的必要条件，应确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定时间完成工程，导致甲方遭受工期延误和额外费用。2.甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的工程款，并支付违约金。示例：甲方未按