2025年度城市更新改造贷款合同标的细化

2025年度城市更新改造贷款合同标的细化本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方为满足乙方在2025年度城市更新改造项目的资金需求，同意向乙方提供贷款；2.乙方为城市更新改造项目的实施主体，具备相应的资质和条件；第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条贷款用途2.1本合同贷款仅用于乙方在2025年度城市更新改造项目的资金需求，包括但不限于：（1）项目前期准备工作；（2）项目建设所需资金；（3）项目配套设施建设；（4）项目运营维护资金。第三条贷款利率及支付方式3.1本合同贷款利率为_______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。3.2乙方应按月支付利息，具体支付日期为每月_______日。第四条还款方式及期限（1）首期还款：自贷款发放之日起_______个月内，偿还贷款本金的_______%；（2）第二期还款：自贷款发放之日起_______个月至_______个月，偿还贷款本金的_______%；（3）第三期还款：自贷款发放之日起_______个月至_______个月，偿还贷款本金的_______%；（4）第四期还款：自贷款发放之日起_______个月至_______个月，偿还贷款本金的_______%；（5）一期还款：自贷款发放之日起_______个月至_______个月，偿还贷款本金的_______%。4.2乙方应按约定的还款期限足额偿还贷款本金及利息。第五条保证金5.1乙方应向甲方缴纳人民币_______元整（大写：_______元整）作为保证金。5.2保证金在贷款期限内不得提取，贷款到期后，甲方应将保证金无息退还乙方。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之_______计算；（3）采取法律手段追偿。6.2甲方如未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义与介入目的9.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或选定的，具有专业资质、技术能力或其他特定服务能力的独立法人或其他组织。9.2第三方介入的目的是为了提高项目实施效率，确保项目质量，降低风险，以及提供专业的咨询服务。第十条第三方选任与责任10.1甲乙双方有权根据项目需要，共同选任第三方，并与其签订相应服务合同。（1）具有独立法人资格或合法注册的其他组织；（2）具备与项目相关的专业资质和技术能力；（3）无不良记录，信誉良好；（4）承诺按照合同约定履行义务。第十一条第三方权利11.1第三方有权根据服务合同约定，获得相应的服务费用。11.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。第十二条第三方义务12.1第三方应按照服务合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。12.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十三条第三方责任限额13.1第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，应承担相应的法律责任。13.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过本合同贷款金额的_______%。13.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十四条第三方介入的流程14.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。14.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。14.3第三方应按照服务合同约定，向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括但不限于：（1）项目实施进度；（2）项目质量情况；（3）项目风险分析；（4）改进建议。第十五条第三方变更与解除15.1如第三方无法履行服务合同约定的义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.2第三方如需变更服务内容或服务人员，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同贷款的还款义务。16.2第三方在履行服务职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.3第三方与其他各方的关系由其各自服务合同约定，与本合同无关。第十七条第三方介入的记录与报告17.1第三方应定期向甲乙双方提交项目实施情况的记录和报告。17.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证据，以证明其履行服务职责的情况。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容、甲乙双方的商业秘密及其他敏感信息进行保密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与其他各方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同与第三方合同的关联性20.1本合同与第三方合同为独立的法律文件，第三方合同的内容不影响本合同的效力。20.2如第三方合同与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、经济效益分析等。说明：此报告为项目决策的重要依据，需由具有相应资质的机构出具。2.项目设计方案要求：包括项目平面图、立面图、剖面图、设备选型、材料清单等。说明：设计方案需符合国家相关标准和规范，确保项目质量。3.项目施工组织设计要求：包括施工进度计划、施工方案、施工安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计需确保项目按期完成，保证施工安全和环境保护。4.贷款申请材料说明：贷款申请材料需真实、完整，以便甲方审核贷款申请。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务合同为甲乙双方与第三方之间的法律文件，需双方签字盖章。6.贷款合同要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同为甲乙双方之间的法律文件，需双方签字盖章。7.项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量检验报告、投资完成情况等。说明：项目验收报告为项目完工的重要依据，需由具有相应资质的机构出具。8.项目运营维护手册要求：包括项目运营管理、设备维护、应急预案等。说明：项目运营维护手册为项目长期运营的重要指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之_______计算。示例：若乙方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期30天，则应支付逾期利息人民币_______元。2.甲方未按约定时间发放贷款责任认定：甲方应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例：若甲方逾期发放贷款人民币10万元，逾期30天，则应支付违约金人民币_______元。3.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致项目进度延误，延误工期30天，则应赔偿甲乙双方人民币_______元。4.乙方未按约定使用贷款责任认定：乙方应停止使用贷款，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定使用贷款，导致贷款资金被挪用，则应赔偿甲方人民币_______元。