2025年度房地产开发商贷款保证担保合同

2025年度房地产开发商贷款保证担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（保证人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（债权人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方同意为乙方在2025年度内向房地产开发商提供的贷款提供保证担保。2.乙方同意接受甲方的保证担保。双方经友好协商，达成如下协议：一、保证范围1.本合同项下，甲方对乙方因向房地产开发商提供的贷款而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等，承担连带保证责任。2.甲方保证担保的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、保证期间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保证期间为自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。2.甲方保证担保的贷款，如因乙方原因导致逾期，甲方保证担保的期间自逾期之日起至贷款全部清偿之日止。三、保证方式1.甲方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。2.甲方保证担保的贷款，如因乙方原因导致逾期，甲方保证担保的贷款本金及利息，乙方有权直接向甲方追偿。四、保证责任1.甲方在本合同项下承担的保证责任，不因乙方与房地产开发商之间的纠纷而免除。2.甲方在本合同项下承担的保证责任，不因房地产开发商的破产、清算、解散等原因而免除。3.甲方在本合同项下承担的保证责任，不因乙方与房地产开发商之间的合同解除、终止等原因而免除。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时履行保证责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，未按时履行保证责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向保证人住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（保证人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过其收取的费用。2.第三方因提供专业服务而产生的责任，由其自行承担。四、第三方责任免除1.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因导致服务失败或合同无法履行的，第三方不承担责任。2.第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方违反合同约定，导致第三方承担责任的，甲方或乙方应向第三方支付相应费用。五、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。2.第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务义务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方之间的责任划分如下：（1）甲方对乙方的债权，由甲方自行承担。（2）第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于专业服务，不涉及甲乙双方之间的债权债务关系。2.第三方在本合同中的权利，仅限于根据合同约定收取服务费用，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。七、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。2.第三方介入本合同，应向甲乙双方提供相应的资质证明，证明其具备提供专业服务的条件。3.第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。八、第三方介入变更1.甲乙双方如需变更第三方介入本合同的事项，应重新签订书面协议，并通知对方。2.第三方介入本合同事项的变更，不影响本合同其他条款的效力。九、第三方介入终止1.第三方介入本合同，如因甲乙双方协商一致或第三方自身原因需要终止，应签订书面协议，明确终止的具体事宜。2.第三方介入本合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。十、本部分内容为附加条款，与第一部分共同构成完整的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证合同要求：保证合同应详细列明保证人、债权人、债务人的基本信息，保证范围、保证方式、保证期间等内容，并由保证人签字（或盖章）。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款人、借款人、担保人、债权人的基本信息，贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容，并由贷款人、借款人签字（或盖章）。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。4.附件四：资质证明文件要求：第三方介入时，应提供相应的资质证明文件，证明其具备提供专业服务的条件。5.附件五：保密协议要求：保密协议应明确甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务，以及违反保密义务的责任。6.附件六：变更协议要求：变更协议应详细列明变更事项、变更原因、变更内容等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.附件七：终止协议要求：终止协议应明确终止原因、终止程序、终止后的处理等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保证人未按时履行保证责任；债权人未按时发放贷款；借款人未按时还款；第三方未按时提供专业服务；甲乙双方或第三方违反保密协议；甲乙双方或第三方未按约定履行变更或终止协议。2.责任认定标准：保证人未按时履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿债权人损失等；债权人未按时发放贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人损失等；借款人未按时还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿债权人损失等；第三方未按时提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿甲乙双方损失等；违反保密协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违反变更或终止协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果保证人未按时履行保证责任，导致债权人遭受损失，保证人应支付人