2025年度合肥市区房产买卖合同（含税费缴纳）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市区房产买卖合同（含税费缴纳）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产证号为：________________________。1.2该房产位于：________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。1.3该房产土地使用权类型为：________，土地使用权期限自________年________月________日至________年________月________日。1.4该房产所有权人及共有情况：________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为：人民币________元整（大写：________________________）。2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付定金人民币________元整（大写：________________________）。（1）在签订本合同之日起________个工作日内支付房款总额的________%，即人民币________元整（大写：________________________）；（2）在办理过户手续前支付房款总额的________%，即人民币________元整（大写：________________________）；（3）在办理过户手续并取得房产证后支付房款总额的________%，即人民币________元整（大写：________________________）。第三条税费缴纳3.1甲方负责缴纳该房产的契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等相关税费。3.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付上述税费，具体金额以实际发生为准。第四条过户手续4.1双方应在签订本合同之日起________个工作日内共同办理该房产的过户手续。4.2甲方应配合乙方办理过户手续，并保证该房产不存在任何法律纠纷。第五条履约责任5.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房款及税费。5.3双方应遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的________%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成甲乙双方达成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出申请。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相应的证明材料。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同交易价格的________%。3.2第三方责任限额的计算方式为：（1）若第三方提供的服务或协助导致甲乙双方损失，第三方应承担损失金额的________%；（2）若第三方提供的虚假信息或恶意误导导致甲乙双方损失，第三方应承担损失金额的________%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；（2）在合同约定的范围内，协助甲乙双方办理相关手续；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保提供的服务或协助符合相关法律规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务；（4）在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同后，其权利与义务仅限于甲乙双方约定的范围内，对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。5.2第三方在履行本合同过程中，若需与其他方进行合作或委托，应取得甲乙双方书面同意，并明确约定合作或委托内容、权利义务及责任限额。5.3第三方在履行本合同过程中，若与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方变更6.1甲乙双方可书面同意更换第三方，更换后的第三方应具备相应的资质和条件。6.2更换第三方不影响本合同的其他条款，变更后的第三方应继续履行本合同约定的各项义务。7.第三方退出7.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前向甲乙双方书面告知，并承担相应的责任。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.特别说明8.1本合同附件中涉及第三方的条款，均以本部分修正为准。8.2本合同其他条款与本部分修正条款有冲突的，以本部分修正为准。8.3本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明甲方对该房产拥有所有权。2.土地证复印件：提供土地证原件及复印件，以证明甲方对该房产拥有土地使用权。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估该房产的市场价值。4.房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，详细描述该房产的面积、结构等信息。7.房产交易税费缴纳凭证：提供甲方已缴纳的契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等相关税费缴纳凭证。8.房产过户手续办理委托书：若甲方或乙方委托他人办理过户手续，需提供委托书。9.房产交易合同补充协议：若甲乙双方在履行合同过程中达成补充协议，需提供补充协议。10.第三方服务协议：若第三方介入本合同，需提供第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产；（2）乙方未按合同约定时间、金额支付房款；（3）甲方或乙方未按合同约定办理过户手续；（4）第三方未按合同约定提供专业意见或协助；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反合同约定的保密义务；（7）任何一方未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的________%；（2）乙方未按合同约定时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的________%；（3）甲方或乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按合同约定提供专业意见或协助，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；（7）任何一方未按合同约定承担赔偿责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元整（大写：________________________）。2.乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________