个人买房质押合同范本

个人买房质押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意将其拥有的房产作为质押物，乙方同意接受该房产作为质押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“房屋”）作为质押物。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、质押担保金额

2.1本合同项下质押担保金额为人民币____________________元整。

2.2甲方承诺，在乙方要求的情况下，甲方应将房屋过户至乙方名下，以实现质押担保。

三、质押期限

3.1本合同项下质押期限自本合同签订之日起至____________________止。

3.2在质押期限内，甲方不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

四、质押物保管

4.1乙方对房屋享有占有、使用、收益的权利，并承担房屋的保管责任。

4.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全、完整。

五、质押物收益

5.1在质押期限内，房屋产生的租金、孳息等收益归乙方所有。

5.2甲方应配合乙方办理房屋租赁等相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管房屋，导致房屋损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意将其拥有的房产作为质押物，乙方同意接受该房产作为质押物，丙方作为担保人，对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“房屋”）作为质押物。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、质押担保金额

2.1本合同项下质押担保金额为人民币____________________元整。

2.2甲方承诺，在乙方要求的情况下，甲方应将房屋过户至乙方名下，以实现质押担保。

三、质押期限

3.1本合同项下质押期限自本合同签订之日起至____________________止。

3.2在质押期限内，甲方不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

4.2丙方应确保在质押期限内，甲方按照本合同约定履行义务，否则丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，妥善保管房屋，确保房屋安全、完整。

5.2甲方有权要求乙方在房屋租赁、维修等方面给予配合。

5.3甲方有权要求乙方在本合同约定的质押期限内，不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

六、甲方利益条款

6.1甲方在质押期限内，房屋产生的租金、孳息等收益归甲方所有。

6.2甲方有权要求乙方在房屋租赁、维修等方面给予甲方合理利益。

6.3甲方有权要求乙方在本合同约定的质押期限内，不得损害甲方合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未妥善保管房屋，导致房屋损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在本合同约定的质押期限内，不得损害甲方合法权益。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任，有利于保障甲方的权益，降低甲方在质押过程中的风险。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的履约能力，确保质押物的安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出质人，通过设定甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在质押过程中的合法权益。

2.甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方的履约行为，降低甲方在质押过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出质人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意出质其拥有的房产作为担保，丙方作为担保人，对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1乙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“房屋”）作为质押物。

1.2房屋产权证号：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

二、借款金额及期限

2.1甲方借款金额为人民币____________________元整。

2.2借款期限自本合同签订之日起至____________________止。

三、质押期限

3.1本合同项下质押期限与借款期限一致。

3.2在质押期限内，乙方不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

4.2丙方应确保在质押期限内，甲方按照本合同约定履行还款义务，否则丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额偿还借款。

5.2乙方有权要求甲方在还款期间，不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋。

六、乙方利益条款

6.1乙方有权收取甲方支付的借款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在甲方违约时，行使对房屋的优先受偿权。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还借款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的____________________%计算。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.1甲方在本合同约定的还款期限内，不得擅自处置、转让、抵押或赠与他人房屋，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意