出售现房购房合同范本

出售现房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，以下简称“出卖房产”，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将出卖房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将出卖房产出售给乙方，该房产的权属证明为__________。

1.2出卖房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.2乙方支付的购房款应通过__________方式进行支付，具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

（2）现金支付：乙方应于约定的时间、地点将购房款以现金形式支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将出卖房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付出卖房产的同时，将房产证、土地证等权属证明文件移交给乙方。

3.3乙方应在收到出卖房产及权属证明文件之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续，将出卖房产过户至乙方名下。

四、税费及费用

4.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。

4.2甲方应在交付出卖房产前，将房屋的税费、维修基金等费用结清，并告知乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付出卖房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖房产权属证明文件复印件

2.付款凭证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，以下简称“出卖房产”，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将出卖房产出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将出卖房产出售给乙方，该房产的权属证明为__________。

1.2出卖房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.2乙方支付的购房款应通过__________方式进行支付，具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

（2）现金支付：乙方应于约定的时间、地点将购房款以现金形式支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2如乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将出卖房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付出卖房产的同时，将房产证、土地证等权属证明文件移交给乙方。

4.3乙方应在收到出卖房产及权属证明文件之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续，将出卖房产过户至乙方名下。

五、税费及费用

5.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。

5.2甲方应在交付出卖房产前，将房屋的税费、维修基金等费用结清，并告知乙方。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的文件和证明。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

7.2乙方在办理房屋过户手续过程中，未按约定提供文件和证明的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖房产权属证明文件复印件

2.付款凭证复印件

3.担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方的资金安全，同时也能提高乙方的购房信心。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的利益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为交易的顺利进行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，以下简称“出卖房产”，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将出卖房产出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将出卖房产出售给乙方，该房产的权属证明为__________。

1.2出卖房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首期购房款人民币__________元整支付给甲方。

2.2乙方后续购房款的支付，应按照约定的分期付款计划执行，具体如下：

（1）第二期付款：签订合同后__________个月内支付人民币__________元整；

（2）第三期付款：签订合同后__________个月内支付人民币__________元整；

（3）余款支付：签订合同后__________个月内支付人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2如乙方未能按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付首期购房款后__________个工作日内，将出卖房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付出卖房产的同时，将房产证、土地证等权属证明文件移交给乙方。

4.3乙方应在收到出卖房产及权属证明文件之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续，将出卖房产过户至乙方名下。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付出卖房产。

5.2乙方有权要求甲方提供完整的房产权属证明文件。

5.3乙方有权在办理房屋过户手续过程中，要求甲方协助办理相关手续。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付出卖房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

6.2甲方未按约定提供完整的房产权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖房产权属证明文件复印件

2.付款凭证复印件

3.担保协议