2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广场特色街区商铺租赁服务协议甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、商铺租赁基本情况1.1商铺地址：___________1.2商铺面积：___________平方米1.3商铺用途：___________1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。二、租赁费用及支付方式2.1租金：商铺租金为人民币___________元/月，共计人民币___________元。2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。三、保证金及押金3.1保证金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元的保证金。3.2押金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元的押金。四、商铺使用与管理4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。4.2乙方应保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。4.3乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。4.4乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。五、权利义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权监督乙方在商铺内的经营行为。5.1.3甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证商铺符合国家法律法规及行业标准。5.2.2甲方应提供必要的物业服务。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权按照本协议约定使用商铺。5.3.2乙方有权在租赁期满后，按照约定续租。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照本协议约定支付租金、保证金及押金。5.4.2乙方应遵守商铺的管理规定。5.4.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全。六、违约责任6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金。6.2若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3若乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介机构介入若乙方通过中介机构进行商铺租赁，中介机构应作为第三方在本协议中明确其权利和义务。9.2.2物业管理公司介入甲方或乙方在履行本协议过程中，如需物业管理公司的协助，物业管理公司可作为第三方介入，并承担相应的责任。9.2.3维修服务提供商介入商铺在使用过程中，如需维修服务，维修服务提供商可作为第三方介入，并按照服务合同承担相应责任。9.2.4保险机构介入若商铺租赁过程中涉及保险事宜，保险机构可作为第三方介入，并按照保险合同承担相应责任。9.3第三方责任限额9.3.1中介机构责任限额中介机构在本协议中的责任限额为人民币___________元。若因中介机构的过错导致甲方或乙方的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。9.3.2物业管理公司责任限额物业管理公司在本协议中的责任限额为人民币___________元。若因物业管理公司的过错导致甲方或乙方的损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。9.3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本协议中的责任限额为人民币___________元。若因维修服务提供商的过错导致甲方或乙方的损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。9.3.4保险机构责任限额保险机构在本协议中的责任限额为人民币___________元。若因保险机构的过错导致甲方或乙方的损失，保险机构应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。9.4第三方权利和义务9.4.1中介机构权利和义务中介机构有权根据本协议约定收取中介服务费用，并应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.4.2物业管理公司权利和义务物业管理公司有权根据本协议约定提供物业管理服务，并应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。物业管理公司不得滥用职权，损害甲方或乙方的合法权益。9.4.3维修服务提供商权利和义务维修服务提供商有权根据本协议约定提供维修服务，并应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。维修服务提供商不得故意拖延或降低服务质量。9.4.4保险机构权利和义务保险机构有权根据本协议约定提供保险服务，并应保证其提供的保险产品符合法律法规和行业标准。保险机构不得违反保险合同约定，损害甲方或乙方的合法权益。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1责任划分在本协议中，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对商铺的所有权、使用权及物业管理权负责；（2）乙方对商铺的租赁、经营及使用负责；（3）第三方根据本协议约定提供相关服务，并承担相应责任。9.5.2费用承担在本协议中，甲方、乙方和第三方之间的费用承担如下：（1）甲方承担商铺的物业费、水电费等公共费用；（2）乙方承担商铺的租金、维修费用等经营费用；（3）第三方根据本协议约定承担其提供服务的费用。9.5.3争议解决若甲方、乙方和第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6本部分修正条款与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了商铺租赁的基本条款。2.附件二：商铺使用规则详细要求：包括商铺的使用范围、禁止行为、日常维护要求等。说明：本附件规定了乙方在使用商铺时必须遵守的规则，以确保商铺的正常运营。3.附件三：物业管理规定详细要求：包括物业管理公司的职责、服务内容、费用标准等。说明：本附件规定了物业管理公司的服务内容和费用，以及乙方在使用商铺时需要遵守的物业管理规定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于记录乙方支付租金的凭证，以证明租金已按照约定支付。5.附件五：保证金及押金收据详细要求：包括保证金及押金的金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为保证金及押金支付的凭证，用于记录保证金及押金的收付情况。6.附件六：维修服务记录详细要求：包括维修服务的日期、内容、费用等。说明：本附件记录了商铺维修服务的相关情况，包括维修日期、内容、费用等。7.附件七：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件规定了商铺租赁期间的保险条款，包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.附件八：补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，若逾期未支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途或结构。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为餐饮用途，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状。3.违约行为：乙方违反商铺使用规则。责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，违反本合同附件二规定的使用规则，构成违约。示例说明：若乙方在商铺内进行非法经营活动，则构成违约，甲方有权终止合同。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管