青岛市房屋租赁协议书范本

青岛市房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：山东省青岛市市南区香港中路100号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：山东省青岛市市北区山东路200号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于山东省青岛市市南区香港中路100号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，具体户型及内部设施见附件一。

1.3租赁房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为：青房权证市南字第123456号。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响周围居民的正常生活。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共计2年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币3000元整。

4.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币6000元整。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全，乙方不得要求用押金冲抵租金。

5.3租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施无损坏后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于2023年6月1日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在附件二《房屋交付清单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

7.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。

8.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或丢失。

8.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在5个工作日内返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在附件三《房屋返还清单》上签字确认。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。

10.2如乙方未按约定支付租金或逾期返还房屋，应向甲方支付违约金，违约金为月租金的20%。

10.3双方违反其他约定的，应根据违约情况向对方支付相应的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四