买国外房子合同范本

买国外房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________的国家或地区的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意出售标的房屋给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于________________的国家或地区，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权面积为：____________________平方米。

1.3标的房屋的现状为：____________________。

二、价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房屋，成交价格为：____________________（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付卖方定金，定金金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.3买方应在支付定金后的____个工作日内，向卖方支付房屋首付款，首付款金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.4买方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付剩余房款，即成交价减去已支付定金和首付款后的金额。

三、交付及过户

3.1卖方应在收到买方支付的首付款后____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到标的房屋后____个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证书及相关权属证明文件交付给买方。

四、税费承担

4.1双方同意，标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付定金、首付款或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为已支付款项的_____%。

5.3卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状说明

3.相关税费证明

4.双方身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________的国家或地区的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意出售标的房屋给买方。

3.为保障买方的权益，丙方愿意作为担保方，为本合同提供担保服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于________________的国家或地区，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权面积为：____________________平方米。

1.3标的房屋的现状为：____________________。

二、价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房屋，成交价格为：____________________（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付卖方定金，定金金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.3买方应在支付定金后的____个工作日内，向卖方支付房屋首付款，首付款金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.4买方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付剩余房款，即成交价减去已支付定金和首付款后的金额。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同约定的付款期限届满前，确保买方按照约定支付款项。

3.2若买方未按约定支付款项，担保方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方对本合同承担连带担保责任，包括但不限于代为履行、垫付债务等。

四、买方权益

4.1买方享有标的房屋的合法使用权和处分权。

4.2买方在履行合同过程中，有权要求卖方提供房屋相关权属证明文件。

4.3买方有权在标的房屋过户后，依法要求卖方交付房屋及附属设施。

4.4买方有权在本合同约定的期限内，对标的房屋进行装修、改造等合理使用。

五、卖方责任

5.1卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续。

5.3卖方应保证标的房屋的现状与合同描述相符，如存在不符，买方有权要求退款或赔偿损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价的_____%。

6.2卖方在标的房屋过户过程中，故意拖延或阻挠，应向买方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价的_____%。

6.3卖方在房屋过户后，故意隐瞒标的房屋权属问题，给买方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

6.4卖方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状说明

3.相关税费证明

4.双方身份证明文件

5.担保协议

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。担保方的介入，使得甲方在购房过程中享有更多的权益和保障，同时增加了卖方的违约成本和限制条件。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。第三方担保方的参与，有助于提高交易的透明度和安全性，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有一套位于________________的国家或地区的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方有意向出售标的房产。

3.为促进交易，丙方作为中介方，提供中介服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________的国家或地区，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的现状为：____________________。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意出售标的房产，成交价格为：____________________（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产的产权证明文件交付给中介方。

2.3买方应在收到标的房产产权证明文件后的____个工作日内支付定金，定金金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.4买方应在支付定金后的____个工作日内，向乙方支付房屋首付款，首付款金额为成交价的_____%，即____________________元。

2.5买方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向乙方支付剩余房款，即成交价减去已支付定金和首付款后的金额。

三、中介方责任

3.1中介方应在本合同约定的付款期限届满前，确保买方按照约定支付款项。

3.2中介方应协助买方办理标的房产的过户手续。

3.3中介方对本合同承担中介服务责任，包括但不限于提供交易信息、协调双方协商、协助办理过户等。

四、乙方权益

4.1乙方享有标的房产的出售权，买方不得以任何理由拒绝支付款项。

4.2乙方有权在交易过程中获得中介方提供的专业咨询服务。

4.3乙方有权在标的房产过户后，依法要求买方交付房产及附属设施。

4.4乙方有权在本合同约定的期限内，要求买方按照约定支付款项。

五、甲方责任

5.1甲方应在收到标的房产产权证明文件后，按照约定支付定金和首付款。

5.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后，按照约定支付剩余房款。

5.3甲方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用虚假资金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付定金或首付款，应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项的_____%。

6.2甲方未按约定支付剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余房款的_____%。

6.3甲方在标的房产过户过程中，故意拖延或阻挠，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的_____%。

6.4甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.房屋现状说明