乌市购房合同范本

乌市购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方系合法拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号房产的产权人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已将该房产的产权证书、土地使用权证等相关证明文件备齐。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为合同履行保证金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.5甲方应于收到乙方支付房款后，向乙方提供房产相关手续。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起__________个工作日内予以答复，并对存在问题的部分进行修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担其购买标的物应缴纳的相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金按以下标准计算：____%

5.3如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.交易价格确认书

4.支付凭证

5.其他双方认为必要的文件

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方系合法拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号房产的产权人，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已将该房产的产权证书、土地使用权证等相关证明文件备齐。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为合同履行保证金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.5甲方应于收到乙方支付房款后，向乙方提供房产相关手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期限自合同签订之日起至标的物过户登记完毕之日止。

3.2若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，无条件向甲方支付乙方应付款项的相应比例。

3.3丙方担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，乙方未按时支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关资质证明，确保其具备购房资格。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、保证函等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2乙方如未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按逾期付款金额的__________%计算。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.交易价格确认书

4.支付凭证

5.担保合同

6.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障，一方面，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，确保甲方能够按时收回房款；另一方面，丙方的存在也增加了乙方的违约成本，促使乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出卖人的权益，通过合同约定，甲方在交易过程中具有优先权，包括但不限于要求乙方按时支付房款、提供购房资质证明等，确保甲方能够顺利出售标的物，实现其利益最大化。同时，甲方通过设定违约金、解除合同等条款，对乙方的违约行为进行约束，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房产（以下简称“标的物”），丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已将该房产的产权证书、土地使用权证等相关证明文件备齐。

二、交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意标的物交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为合同履行保证金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首期房款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

2.5甲方应于收到乙方支付房款后，向乙方提供房产相关手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期限自合同签订之日起至标的物过户登记完毕之日止。

3.2若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，无条件向甲方支付乙方应付款项的相应比例。

3.3丙方担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，将标的物交付并移转占有。

4.2乙方有权要求甲方保证标的物的质量符合合同约定，如有质量问题，甲方应承担修复或更换责任。

4.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按标的物交易价格的__________%计算。

5.2甲方如未保证标的物的质量，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用等。

5.3甲方如未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按标的物交易价格的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.交易价格确认书

4.支付凭证

5.担保合同

6.