2025年度城市综合体租赁合同书（含购物中心、酒店）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体租赁合同书（含购物中心、酒店）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体租赁合同书（含购物中心、酒店）甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于：1.甲方拥有位于____________的购物中心、酒店等城市综合体物业，并愿意出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方上述物业，用于商业经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全、卫生。4.2甲方应按照国家相关规定缴纳相关税费。4.3甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、用途使用租赁物。5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.4乙方应按照约定支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、设施的，应承担由此产生的全部责任。6.4乙方违反国家法律法规及甲方制定的各项规章制度的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：________________附件一：租赁物清单（此处列出租赁物的具体位置、面积、用途等信息）附件二：补充协议（此处列出双方协商一致的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、担保、保险等服务的任何自然人或法人。（1）中介方：为甲方、乙方提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构或个人。（2）咨询方：为甲方、乙方提供专业咨询服务的机构或个人。（3）代理方：受甲方、乙方委托，代为处理相关事务的机构或个人。（4）担保方：为甲方、乙方提供担保服务的机构或个人。（5）保险公司：为甲方、乙方提供保险服务的保险公司。二、第三方介入方式（1）甲方、乙方与第三方签订委托协议，授权第三方代为处理本合同相关事宜。（2）甲方、乙方与第三方签订担保协议，由第三方为甲方、乙方提供担保服务。（3）甲方、乙方与第三方签订保险协议，由第三方为甲方、乙方提供保险服务。（4）第三方主动提供相关服务，经甲方、乙方同意后，介入本合同履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲方、乙方造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费的____%。（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见造成甲方、乙方损失的，赔偿金额不超过咨询服务费的____%。（3）代理方：代理方因未履行代理职责或代理行为不当造成甲方、乙方损失的，赔偿金额不超过代理服务费的____%。（4）担保方：担保方因未履行担保义务造成甲方、乙方损失的，赔偿金额不超过担保金额的____%。（5）保险公司：保险公司按照保险合同约定，对甲方、乙方承担赔偿责任。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照约定收取中介费、咨询费、代理费、担保费、保险费等。（2）根据委托协议或代理协议，代为处理本合同相关事宜。（3）在履行职责过程中，享有知情权、查询权、使用权等。4.2第三方的义务：（1）按照约定履行中介、咨询、代理、担保、保险等职责。（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。（3）因自身原因造成甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照委托协议或代理协议的约定履行职责。5.2第三方与租赁物无关，不对租赁物的安全、卫生、结构、设施等承担责任。5.3第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间不存在利益冲突，应公平、公正地处理相关事宜。5.4第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方以外的第三方关系，应告知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。六、其他6.1本合同涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。6.2甲方、乙方与第三方签订的委托协议、代理协议、担保协议、保险协议等，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的具体位置、面积、用途、设施等信息。2.《租赁合同补充协议》：双方就合同未尽事宜达成补充协议的文件。3.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.《租赁物交接清单》：租赁物交接时，双方确认租赁物状况的文件。5.《维修保养记录》：租赁物维修保养情况的记录。6.《第三方介入协议》：甲方、乙方与第三方签订的委托协议、代理协议、担保协议、保险协议等。7.《租赁物保险单》：租赁物保险的相关文件。8.《租赁物使用许可证明》：乙方获得的相关使用许可证明。9.《租赁物变更协议》：租赁物用途、面积等变更时的协议。10.《租赁物损坏赔偿协议》：租赁物损坏时的赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方应支付5天的违约金。2.擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方将租赁物由购物中心改为仓库，若造成甲方损失，乙方应全额赔偿。3.损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.违反租赁物使用规定：乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担相应责任。示例：乙方在租赁物内进行高空作业，未采取安全措施，导致安全事故，乙方应承担责任。5.未经同意引入第三方：乙方未经甲方同意，引入第三方使用租赁物，应承担由此产生的全部责任。示例：乙方引入第三方在租赁物内经营，若第三方造成租赁物损坏或安全隐患，乙方应承担责任。6.违反法律法规：乙方在租赁期间违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。示例：乙方在租赁物内从事非法经营活动，应承担法律责任。7.甲方违约：甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金。