修缮管理合同范本

修缮管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋修缮及管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋进行修缮，修缮范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）房屋内外墙面、地面、顶棚的粉刷、翻新；

（3）门窗、水电、燃气等设施的维修、更换；

（4）其他乙方认为必要的修缮项目。

1.2修缮项目具体内容以双方签订的修缮清单为准。

二、修缮期限及费用

2.1修缮期限：自合同签订之日起__________日内完成。

2.2修缮费用：甲方应支付乙方修缮费用共计人民币__________元整，甲方应在合同签订后__________日内一次性支付给乙方。

三、质量保证

3.1乙方应保证修缮工程质量符合国家有关标准，并承担因修缮质量不合格造成的损失。

3.2甲方有权对修缮质量进行监督，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

四、管理服务

4.1乙方在修缮完成后，对甲方房屋进行日常管理服务，包括但不限于：

（1）房屋设施设备的日常维护、保养；

（2）房屋安全检查、隐患排查；

（3）房屋租赁、出售等事宜的协助；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

4.2乙方应确保管理服务质量，甲方有权对管理服务质量进行监督，如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付修缮费用，乙方有权暂停修缮工作，直至甲方支付完毕。

5.2如乙方未按约定完成修缮工作或提供管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的修缮费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.修缮清单

2.房屋维修工程预算

3.甲方房屋产权证明

4.乙方资质证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其房屋修缮及管理项目的专业执行主体，并与乙方（以下简称“乙方”）就甲方房屋修缮及管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋进行修缮，修缮范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）房屋内外墙面、地面、顶棚的粉刷、翻新；

（3）门窗、水电、燃气等设施的维修、更换；

（4）其他乙方认为必要的修缮项目。

1.2修缮项目具体内容以双方签订的修缮清单为准。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为甲方委托的专业执行主体，享有以下权利：

（1）对修缮项目的全程监督、指导和验收；

（2）对乙方工作质量的评价和反馈；

（3）根据甲方需求调整修缮方案和进度；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2第三方承担以下责任：

（1）对修缮项目进行合理、合规的监督和管理；

（2）确保修缮项目符合国家相关标准和要求；

（3）及时处理修缮过程中出现的突发问题和争议；

（4）法律法规规定的其他责任。

三、修缮期限及费用

3.1修缮期限：自合同签订之日起__________日内完成。

3.2修缮费用：甲方应支付乙方修缮费用共计人民币__________元整，甲方应在合同签订后__________日内一次性支付给乙方。

四、质量保证

4.1乙方应保证修缮工程质量符合国家有关标准，并承担因修缮质量不合格造成的损失。

4.2甲方有权对修缮质量进行监督，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

五、管理服务

5.1乙方在修缮完成后，对甲方房屋进行日常管理服务，包括但不限于：

（1）房屋设施设备的日常维护、保养；

（2）房屋安全检查、隐患排查；

（3）房屋租赁、出售等事宜的协助；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

5.2乙方应确保管理服务质量，甲方有权对管理服务质量进行监督，如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对修缮和管理项目进行全程监督和指导；

（2）对第三方工作质量进行评价和反馈；

（3）根据自身需求调整修缮和管理方案；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2甲方承担以下责任：

（1）支付约定的修缮和管理费用；

（2）配合乙方和第三方进行项目实施；

（3）法律法规规定的其他责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定完成修缮或管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）支付违约金。

7.2乙方在履行合同过程中，不得进行以下行为：

（1）未经甲方同意，擅自改变修缮和管理方案；

（2）泄露甲方商业秘密；

（3）法律法规规定的其他禁止行为。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.修缮清单

2.房屋维修工程预算

3.甲方房屋产权证明

4.乙方资质证明

5.第三方资质证明

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方介入，确保修缮和管理项目的高效、有序进行，提高项目质量。

2.第三方作为专业执行主体，可对乙方工作进行全程监督，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，对房屋修缮和管理具有决定权，通过甲方权益主导，确保修缮和管理项目符合甲方需求。

2.甲方权益主导有助于降低项目风险，提高项目效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业房屋修缮及管理服务提供商，为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其业务执行主体，并与甲方（以下简称“甲方”）就甲方房屋修缮及管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的房屋进行修缮，修缮范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固、维修；

（2）房屋内外墙面、地面、顶棚的粉刷、翻新；

（3）门窗、水电、燃气等设施的维修、更换；

（4）其他乙方认为必要的修缮项目。

1.2修缮项目具体内容以双方签订的修缮清单为准。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为乙方委托的业务执行主体，享有以下权利：

（1）对修缮项目的执行进行监督、协调和指导；

（2）对甲方提供的服务需求进行评估和反馈；

（3）根据乙方业务需求调整修缮方案和进度；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2第三方承担以下责任：

（1）确保修缮项目按照约定进度和质量要求完成；

（2）协调甲方和乙方之间的沟通与协作；

（3）在甲方与乙方之间发生争议时，提供中立意见和解决方案；

（4）法律法规规定的其他责任。

三、修缮期限及费用

3.1修缮期限：自合同签订之日起__________日内完成。

3.2修缮费用：甲方应支付乙方修缮费用共计人民币__________元整，甲方应在合同签订后__________日内一次性支付给乙方。

四、质量保证

4.1乙方应保证修缮工程质量符合国家有关标准，并承担因修缮质量不合格造成的损失。

4.2甲方有权对修缮质量进行监督，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

五、管理服务

5.1乙方在修缮完成后，对甲方房屋进行日常管理服务，包括但不限于：

（1）房屋设施设备的日常维护、保养；

（2）房屋安全检查、隐患排查；

（3）房屋租赁、出售等事宜的协助；

（4）其他乙方认为必要的物业服务。

5.2乙方应确保管理服务质量，甲方有权对管理服务质量进行监督，如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内进行整改。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取修缮和管理费用；

（2）对甲方提供的服务需求进行合理评估，并提出解决方案；

（3）对甲方提供的房屋进行必要的修缮和管理；

（4）法律法规规定的其他权利。

6.2乙方承担以下责任：

（1）支付约定的修缮和管理费用；

（2）提供高质量的修缮和管理服务；

（3）法律法规规定的其他责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定支付修缮和管理费用，乙方有权暂停修缮或管理服务，直至甲方支付完毕。

7.2甲方在履行合同过程中，不得进行以下行为：

（1）未经乙方同意，擅自改变修缮和管理方案；

（2）泄露乙方商业秘密；

（3）法律法规规定的其他禁止行为。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.修缮清单

2.房屋维修工程预算

3.甲方房屋产权证明

4.乙方资质证明

5.第三方资质证明

6.其他相关文件

乙方为主导的目的