二手房公寓合同范本

二手房公寓合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的二手房公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2该房产已取得合法产权证书，证书编号为__________，甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

2.5甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供该房产的房产证等合法产权证明。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将具备合法入住条件的该房产交付给乙方。

3.2甲方交付的该房产应满足以下条件：

（1）该房产已取得合法产权证书；

（2）该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况；

（3）该房产的配套设施、设备齐全，符合合同约定；

（4）该房产的物业管理、水电煤气等费用已结清。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，承担该房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金；

（2）甲方提供的该房产存在产权纠纷、抵押、查封等问题的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金；

（2）乙方未按约定时间办理该房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保二手房公寓交易的安全与顺利进行，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于__________市__________区__________路__________号的二手房公寓（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方委托第三方出售的房产为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2该房产已取得合法产权证书，证书编号为__________，甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、第三方职责

2.1第三方作为甲方代理人，负责代表甲方与乙方进行该房产的买卖谈判、签订合同、办理过户手续等事宜。

2.2第三方应保证其行为的合法性，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除本协议并追究第三方责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

3.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

3.5甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供该房产的房产证等合法产权证明。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将具备合法入住条件的该房产交付给乙方。

4.2甲方交付的该房产应满足以下条件：

（1）该房产已取得合法产权证书；

（2）该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况；

（3）该房产的配套设施、设备齐全，符合合同约定；

（4）该房产的物业管理、水电煤气等费用已结清。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家相关政策法规，承担该房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、银行流水等资料，以证明其具备支付购房款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行实地查看，以确保房屋现状符合合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋的配套设施、设备等进行确认，并要求乙方在合同中明确约定。

6.4甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋的物业管理、水电煤气等费用进行核实，并要求乙方在合同中明确约定。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金。

7.2乙方未按约定时间办理该房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金。

7.3乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方在签订本合同后，如将房屋转卖、出租等，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方责任条款：

10.1第三方应保证其代理行为符合法律法规，不得损害甲方权益。

10.2第三方在代理过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

10.3第三方应在本合同约定的期限内，完成甲方委托的事宜，并提交相关报告。

第三方权益条款：

11.1第三方在完成甲方委托的事宜后，甲方应向第三方支付代理费用。

11.2第三方有权要求甲方在合同约定的期限内支付代理费用。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保二手房公寓交易的安全与顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过明确约定，加强对乙方违约行为的约束，保障甲方在交易过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在二手房公寓购买过程中的权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的二手房公寓（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方委托第三方购买的房产为：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。

1.2该房产已取得合法产权证书，证书编号为__________，甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、第三方职责

2.1第三方作为乙方代理人，负责代表乙方与甲方进行该房产的购买谈判、签订合同、办理过户手续等事宜。

2.2第三方应保证其行为的合法性，不得损害乙方权益，否则乙方有权解除本协议并追究第三方责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

3.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将具备合法入住条件的该房产交付给乙方。

4.2甲方交付的该房产应满足以下条件：

（1）该房产已取得合法产权证书；

（2）该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况；

（3）该房产的配套设施、设备齐全，符合合同约定；

（4）该房产的物业管理、水电煤气等费用已结清。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，对房屋进行实地查看，以确保房屋现状符合合同约定。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的配套设施、设备等相关资料，并要求甲方在合同中明确约定。

5.3乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的物业管理、水电煤气等费用，并要求甲方在交付房屋时结清相关费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于该房产成交价万分之__________的违约金。

6.2甲方提供的该房产存在产权纠纷、抵押、查封等问题的，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方责任条款：

9.1第三方应保证其代理行为符合法律法规，不得损害乙方权益。

9.2第三方在代理过程中，如因自身