成都租房协议书范本

成都租房协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于成都市_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租用该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于成都市_________________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述如下：

-房屋结构：____________________

-建筑面积：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋设施：____________________

-房屋现状：____________________

-其他描述：____________________

1.3甲方保证租赁物业的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，且有权出租。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____________________

-开户行：____________________

-账号：____________________

-户名：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏、乙方结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应爱护租赁物业及其设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁物业及其设施设备的正常使用，如需维修，应及时进行。

5.4乙方不得擅自转租、转借租赁物业，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条房屋装修及改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

6.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得要求甲方支付装修或改造费用。

第七条房屋交付与验收

7.1甲方应于本协议签订之日将租赁物业交付给乙方，并办理交接手续。

7.2交付时，双方应共同检查租赁物业及其设施设备，制作交接清单，双方签字确认。

7.3租赁期限届满，乙方应将租赁物业及其设施设备完好无损地交还给甲方，并办理交接手续。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时支付。

8.2甲方应承担租赁物业的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

-甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

-甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任：

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

-乙方擅自解除本协议，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

-乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，减少损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙