二手房 定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____市____区____路____号____栋____室（以下简称“涉案房屋”）的二手房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的建筑面积为____平方米，户型为____，朝向为____，楼层为____。

2.涉案房屋的产权证号为____，房屋性质为____。

3.涉案房屋的用途为____，土地使用年限为____。

二、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购房意向金。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：____。

三、定金的性质及退还条件

1.本合同约定的定金为购房意向金，具有担保性质。

2.以下情形，乙方应无息退还甲方已支付的定金：

（1）甲方在签订本合同后，因自身原因放弃购房的；

（2）乙方未按本合同约定履行房屋交付义务的；

（3）乙方提供的涉案房屋存在虚假信息或不符合本合同约定的；

（4）因不可抗力导致购房合同无法继续履行的。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除本合同的，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。

3.乙方在收取定金后，如因自身原因解除本合同的，应双倍退还甲方已支付的定金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同草稿；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____市____区____路____号____栋____室（以下简称“涉案房屋”）的二手房，为保障甲方的权益，确保交易安全，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的建筑面积为____平方米，户型为____，朝向为____，楼层为____。

2.涉案房屋的产权证号为____，房屋性质为____。

3.涉案房屋的用途为____，土地使用年限为____。

二、第三方介入目的及职责

1.第三方作为本合同的第三方主体，负责对涉案房屋进行实地勘查，出具房屋状况报告，并对交易过程中的相关事宜进行监督。

2.第三方有权要求乙方提供涉案房屋的权属证明、房屋维修记录等相关材料。

3.第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供涉案房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、装修状况、权属状况等。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方有权要求第三方对涉案房屋进行实地勘查，并出具房屋状况报告。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权在签订本合同前，对涉案房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行核实。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，配合甲方办理相关房屋过户手续。

3.甲方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，如有不符，有权要求乙方进行整改。

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供房屋维修服务。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方若提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还定金。

2.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

3.乙方在房屋交付前，未对房屋进行必要的维修和整改，甲方有权要求乙方承担相应费用。

4.乙方在交易过程中，若违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购房意向金。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：____。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同草稿；

（3）第三方出具的房屋状况报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

第三方（签字/盖章）：____________________

结尾：

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。第三方介入的意义在于，通过其专业能力和中立地位，为甲方提供更可靠的交易保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，进一步强化了自身的权益。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意出售位于____市____区____路____号____栋____室（以下简称“涉案房屋”）的二手房，为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的建筑面积为____平方米，户型为____，朝向为____，楼层为____。

2.涉案房屋的产权证号为____，房屋性质为____。

3.涉案房屋的用途为____，土地使用年限为____。

二、第三方介入目的及职责

1.第三方作为本合同的第三方主体，负责对甲方进行资质审核，确保其具备购房条件。

2.第三方有权要求甲方提供相关身份证明、收入证明等材料，以核实其购房能力。

3.第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，保障乙方的合法权益。

三、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证明、购房资格等。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前，对涉案房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行核实。

3.乙方有权要求甲方在交易过程中，不得泄露其个人信息。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权在签订本合同前，对甲方进行资质审核，确保其具备购房资格。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同后，配合办理相关房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行验收，如有不符，有权要求甲方进行整改。

4.乙方有权在房屋交付后，要求甲方承担房屋的维修责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方若提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

3.甲方在房屋交付前，未对房屋进行必要的维修和整改，乙方有权要求甲方承担相应费用。

4.甲方在交易过程中，若违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、定金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购房意向金。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：____。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同草稿；

（3）第三方出具的甲方资质审核报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：_____________