商业土地长期租赁合同范本

商业土地长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【具体位置】的商业土地（以下简称“租赁土地”），乙方因业务发展需要，拟租赁该土地进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地的描述

1.1租赁土地位于【具体位置】，土地面积为【土地面积】平方米。

1.2租赁土地的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

1.3租赁土地的四至界限为【具体四至界限】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起租日期】起至【止租日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知时间】个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【年租金】元/年，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期开始前【支付提前天数】日支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额【逾期利率】%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付时间】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、维护租赁土地、恢复土地原状等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在【押金退还时间】日内无息退还押金。

第五条土地交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁土地交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁土地进行现场勘验，并签署土地交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁土地恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条土地使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁土地，不得进行破坏性经营或非法活动。

6.2乙方应负责租赁土地的日常维护，确保土地及附属设施处于良好状态。

6.3乙方如需对租赁土地进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条土地转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后【催告期限】日内仍未纠正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁土地因不可抗力因素无法继续使用的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行合同、采取补救措施或支付违约金【违约金金额】元。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：