房地产公司合作开发合同

房地产公司合作开发合同

本合作开发合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月29日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方公司全称】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方公司全称】

地址：【乙方公司地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【具体地点】的土地使用权，乙方具有房地产开发的资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发房地产项目达成如下合同条款：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【具体地点】

1.3项目规模：【总建筑面积】平方米，其中住宅面积【住宅面积】平方米，商业面积【商业面积】平方米，其他配套面积【其他配套面积】平方米。

1.4项目性质：【住宅/商业/综合】

1.5项目总投资：预计人民币【总投资金额】元。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意以合作开发的方式进行本项目，甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发建设及销售。

2.2甲方应确保其提供的土地使用权合法、有效，且无任何权属纠纷。

2.3乙方应负责项目的规划设计、施工建设、市场营销等全部开发工作，并承担相应的费用。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并完成销售之日止。

3.2如因不可抗力或其他非双方原因导致项目延期，双方应协商确定合作期限的延长。

第四条投资与资金管理

4.1项目总投资预计为人民币【总投资金额】元，由甲乙双方按约定比例分担。

4.2甲方投资比例为【甲方投资比例】%，乙方投资比例为【乙方投资比例】%。

4.3双方应按照项目进度和资金需求，及时足额投入资金。

4.4项目资金实行专款专用，由乙方设立专用账户管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。

第五条利润分配

5.1项目利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。

5.2利润分配应在项目竣工验收合格并完成销售后进行。

5.3如项目亏损，亏损部分亦按照甲乙双方的投资比例分担。

第六条项目开发建设

6.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目开发建设。

6.2乙方应确保工程质量，按时完成项目建设。

6.3甲方有权对项目开发建设过程进行监督，乙方应予以配合。

第七条项目销售

7.1项目销售由乙方负责，甲方有权参与销售策略的制定。

7.2销售收入应首先用于偿还项目贷款和投资成本，剩余部分按照利润分配条款进行分配。

7.3乙方应保证销售价格的合理性，不得低于市场价销售。

第八条项目验收

8.1项目竣工后，乙方应组织相关部门进行验收。

8.2验收合格后，乙方应向甲方提供验收报告。

8.3如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。

第九条违约责任

9.1如甲方未能按期提供土地使用权或存在权属纠纷，导致项目无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方未能按期完成项目建设或销售，导致项目延期或亏损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或解除本合同。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

11.3本合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司全称】