商铺合伙买卖协议书范本

商铺合伙买卖协议书范本

本协议由以下各方于2023年12月21日签订：

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

丙方（合伙方）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXXXXXXXXXXXX的商铺一处，乙方有购买该商铺的意愿，丙方愿意与乙方合伙购买并共同经营该商铺，现甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺合伙买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其所有的位于XXXXXXXXXXXXXX的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给乙方和丙方。

1.2标的商铺的具体信息如下：

1.2.1产权证号：XXXXXXXXXXXXXX；

1.2.2建筑面积：XXXXXXXX平方米；

1.2.3用途：商业；

1.2.4坐落位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

1.2.5其他相关信息：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条合伙购买

2.1乙方和丙方同意以合伙的形式购买标的商铺，其中乙方出资比例为XX%，丙方出资比例为XX%。

2.2乙方和丙方应于本协议签订之日起X日内，按照各自出资比例支付给甲方首付款，首付款金额为人民币XXXXXXXX元。

2.3标的商铺的剩余款项由乙方和丙方按照出资比例共同承担，具体支付方式和时间由三方另行协商确定。

第三条产权过户

3.1甲方应在收到首付款后X个工作日内，协助乙方和丙方办理标的商铺的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费由乙方和丙方按照出资比例承担。

3.3甲方应保证标的商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。

第四条交付与验收

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后X个工作日内，将标的商铺交付给乙方和丙方。

4.2交付时，甲方应提供标的商铺的钥匙、产权证等相关文件，并保证标的商铺的结构、设施等与合同约定一致。

4.3乙方和丙方应在接收标的商铺后X个工作日内进行验收，如发现标的商铺存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内予以修复或更换。

第五条经营与管理

5.1乙方和丙方应共同制定标的商铺的经营计划和管理方案，并按照出资比例享有收益和承担风险。

5.2乙方和丙方应定期召开合伙人会议，讨论和决定标的商铺的重大经营决策。

5.3乙方和丙方应按照国家法律法规和行业规范，合法合规经营标的商铺，不得从事违法违规活动。

第六条利润分配与亏损分担

6.1乙方和丙方应按照出资比例分配标的商铺的经营利润。

6.2如标的商铺发生亏损，乙方和丙方应按照出资比例承担亏损。

6.3利润分配和亏损分担的具体方式由乙方和丙方另行协商确定，并以书面形式确认。

第七条合伙关系的变更与终止

7.1乙方和丙方如需变更合伙关系，包括增加或减少合伙人、调整出资比例等，应经全体合伙人一致同意，并签订书面协议。

7.2如乙方和丙方中的任何一方希望退出合伙关系，应提前X个月书面通知其他合伙人，并按照合伙协议的约定处理相关事宜。

7.3如因不可抗力或其他原因导致合伙关系无法继续，乙方和丙方应协商一致，按照合伙协议的约定处理合伙财产和债权债务。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付标的商铺或协助办理产权过户手续，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为标的商铺总价款的X%。

8.2如乙方和丙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的X%。

8.3如任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自各方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，