厦门市房屋出租合同范本

厦门市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于厦门市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.3该房屋的设施设备包括：________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币________元（大写：________）。

3.2租金支付方式为：________。

3.3乙方应于每月的第________日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后________日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应保证该房屋及其设施设备处于良好的可使用状态，对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时修复。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责该房屋的日常维护和非主体结构的维修。

6.3对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应及时修复，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方需转租，应提前________个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达________日以上的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改变动房屋结构或者损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

8.2.4乙方利用该房屋进行违法活动的；

8.2.5乙方逾期不支付水、电、燃气等费用，给甲方造成损害的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方延迟交付房屋达________日以上的；

8.3.2甲方违反约定，不承担维修责任，致使乙方无法正常使用房屋的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________）。

9.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________）。

9.3乙方逾期支付租金的，除应支付租金外，还应按本合同第三条约定支付违约金。

9.4因乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第十条其他约定

10.1甲方应保证拥有该房屋的合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

10.2乙方应按时支付水、电、燃气等费用，逾期支付的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

10.3租赁期间，甲方如需对该房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

10.4租赁期间，乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_