铺面租赁协议书范本

铺面租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的铺面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一《租赁物业平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本协议的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议所有义务后______个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条物业交付

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护及修缮

7.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。

7.2租赁物业的非乙方使用不当造成的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮。

7.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前______个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物业内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前______个月书面通知甲方，并提供第三方的资质证明及租赁合同，经甲方审核同意后方可进行。

第十条提前解约

10.1甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前解除本协议。

10.2提前解约的一方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本协议约定交付租赁物业，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

11.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金或赔偿金。

第十二条不可抗力

12.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系电话：_______________________

身份证号码：____________________

地址：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系电话：_______________________

身份证号码：____________________

地址：_______________________

签订日期：______年______月______日

附件