房屋商铺租赁合同范本

房屋商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2乙方的改建或装修不得影响租赁物的安全和结构，不得损害甲方的权益。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____个月；

10.2.2乙方擅自改变租赁物用途；

10.2.3乙方擅自转租或转让租赁物；

10.2.4乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

10.3.1甲方未按约定交付租赁物；

10.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

10.4本合同解除后，双方应根据实际使用情况结算租金和其他费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构、设施状况，包括但不限于墙体、地面、天