上海房租押金合同范本

上海房租押金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面协议。

三、租金及押金

3.1租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或乙方提前搬离房屋，甲方应退还乙方押金（扣除损坏房屋、水电费、物业管理费等应付款项）。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应按照房屋实际状况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、水电费及物业管理费

5.1乙方应按照实际使用情况缴纳水电费、物业管理费等费用。

5.2乙方应在每月__________日前向甲方缴纳上月的水电费、物业管理费等费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3双方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.水电费缴纳凭证

4.物业管理费缴纳凭证

5.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面协议。

三、租金及押金

3.1租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或乙方提前搬离房屋，甲方应退还乙方押金（扣除损坏房屋、水电费、物业管理费等应付款项）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁房屋的担保方，对本合同项下的乙方支付租金、水电费、物业管理费等义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付担保金__________元，作为履行担保责任的保证金。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方在接到通知之日起__________日内履行担保责任，包括但不限于支付欠款、修复房屋等。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应按照房屋实际状况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。

5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、水电费及物业管理费

6.1乙方应按照实际使用情况缴纳水电费、物业管理费等费用。

6.2乙方应在每月__________日前向甲方缴纳上月的水电费、物业管理费等费用。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行或履行不足部分的，甲方有权向丙方追偿。

7.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益及目的：

甲方作为出租方，通过签订本合同，确保房屋租赁关系的稳定，保障租金的按时收取，同时通过丙方的担保，降低租赁风险，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，通过提供担保，增强乙方的信用度，降低甲方的租赁风险，确保租金等费用的按时支付，同时为乙方提供一定的融资便利。

乙方违约及限制条款：

为确保甲方权益，本合同对乙方设定了严格的违约及限制条款，如未按时支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等，乙方将承担相应的法律责任和赔偿责任。

本合同通过引入第三方担保，有效降低了甲方的租赁风险，同时保障了甲方的租金收益。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了自身权益的最大化。第三方担保方的介入，既为乙方提供了信用背书，也为甲方提供了风险保障，实现了甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋现状：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面协议。

三、租金及押金

3.1租金：乙方应于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金__________元。租赁期满或乙方提前搬离房屋，甲方应退还乙方押金（扣除损坏房屋、水电费、物业管理费等应付款项）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁房屋的担保方，对本合同项下的乙方支付租金、水电费、物业管理费等义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付担保金__________元，作为履行担保责任的保证金。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行或履行不足部分的，甲方有权向丙方追偿。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方有权按照房屋的实际状况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。

5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、水电费及物业管理费

6.1乙方应按照实际使用情况缴纳水电费、物业管理费等费用。

6.2乙方应在每月__________日前向甲方缴纳上月的水电费、物业管理费等费用。

七、乙方权益及利益条款

7.1乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

7.2乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

7.3乙方有权在租赁期间，因房屋质量问题或甲方未履行维修义务而导致的损失，要求甲方赔偿。

八、甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按约定交付房屋或提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用权利，如擅自进入乙方居住的房屋或泄露乙方个人信息等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效