业主与物业合同范本

业主与物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、消防管理、停车管理、社区活动组织等。

2.甲方应配合乙方进行物业管理，并按照乙方的要求支付物业管理费用。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前______个月，双方应协商续签合同。

三、物业管理费用

1.甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：房屋维修基金、公共区域清洁费、绿化养护费、安全保障费、消防管理费、停车管理费等。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

2.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方对物业管理范围内的安全事故、侵权行为等承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

3.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.甲方房产证明文件

2.物业管理收费标准

3.物业管理服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意提供物业管理服务，丙方愿意提供相关增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、消防管理、停车管理、社区活动组织等。

2.丙方负责提供以下增值服务：__________、__________、__________等。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前______个月，双方应协商续签合同。

三、物业管理费用

1.甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.丙方增值服务费用由甲方根据实际需求与服务内容另行支付。

四、丙方责权利

1.丙方应按照合同约定提供增值服务，确保服务质量。

2.丙方有权根据市场情况调整增值服务价格，但需提前通知甲方。

3.丙方对提供的服务承担相应的法律责任。

五、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。

3.甲方有权在合同期内解除与乙方或丙方的合作关系，但需提前______个月通知对方。

六、乙方责权利

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方有权根据市场情况调整物业管理费用，但需提前通知甲方。

3.乙方对物业管理范围内的安全事故、侵权行为等承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付______的滞纳金。

2.丙方未按时足额提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付______的违约金。

3.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、限制条款

1.乙方不得将甲方房产的物业管理权转让给第三方。

2.丙方不得将增值服务转包或分包给第三方。

3.乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方房产证明文件

2.物业管理收费标准

3.丙方增值服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方提供增值服务，丰富甲方的生活体验，提高物业管理水平。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，同时通过增加权利条款和利益条款，使甲方在合作过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

甲方（业主）：

丁方（第三方技术服务商）：

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方位于__________的房产进行物业管理，丁方愿意提供专业技术支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、消防管理、停车管理、社区活动组织等。

2.丁方负责提供以下专业技术支持服务：__________、__________、__________等。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前______个月，双方应协商续签合同。

三、技术服务费用

1.甲方应按照丁方提供的技术服务收费标准，按时足额支付技术服务费用。

2.技术服务费用包括但不限于：系统维护费、技术支持费、升级费等。

四、丁方责权利

1.丁方应按照合同约定提供专业技术支持服务，确保服务质量。

2.丁方有权根据市场情况调整技术服务价格，但需提前通知甲方。

3.丁方对提供的技术服务承担相应的法律责任。

五、乙方责权利

1.乙方有权要求丁方按照合同约定提供专业技术支持服务。

2.乙方有权对丁方的技术服务进行监督和评价。

3.乙方有权在合同期内解除与丁方的合作关系，但需提前______个月通知丁方。

六、甲方责权利

1.甲方应配合乙方进行物业管理，并按照乙方的要求支付物业管理费用。

2.甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关报告和记录。

3.甲方有权在合同期内提出对物业管理服务的改进建议。

七、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

2.丁方未按时足额提供技术服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付______的违约金。

3.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、限制条款

1.乙方不得将甲方房产的物业管理权转让给第三方。

2.丁方不得将技术服务转包或分包给第三方。

3.乙方和丁方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方房产证明文件

2.物业管理收费标准

3.丁方技术服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丁方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为物业管理公司的核心权益得到保障，包括对服务的控制权、对费用的收取权以及