买房抵押合同范本

买房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方愿意为买方的购房贷款提供抵押担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，具体位置详见附件一：《标的房屋情况说明书》。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

二、抵押物

1.买方以其名下的标的房屋作为抵押物，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押物自本合同签订之日起，归乙方占有、使用、收益和处分。

三、抵押权人权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求买方按时偿还购房贷款。

2.乙方有权对标的房屋进行抵押登记，并依法取得抵押权。

3.乙方有权在买方违约时，依法处置标的房屋以实现其债权。

四、买方权利和义务

1.买方应按时偿还购房贷款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

2.买方不得擅自处分标的房屋，如需转让或抵押，应事先征得乙方的书面同意。

3.买方应配合乙方办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.如买方未按时偿还购房贷款，乙方有权要求买方支付违约金，违约金按贷款总额的万分之五每日计算。

2.如买方擅自处分标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋情况说明书》

二、《抵押物评估报告》

甲方（签字或盖章）：___________

乙方（签字或盖章）：___________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方愿意为买方的购房贷款提供抵押担保；

3.担保公司作为第三方担保主体，同意为本合同提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，具体位置详见附件一：《标的房屋情况说明书》。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

二、抵押物

1.买方以其名下的标的房屋作为抵押物，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押物自本合同签订之日起，归乙方占有、使用、收益和处分。

三、丙方担保条款

1.丙方同意对本合同项下的债务承担连带责任担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在担保期间内，未经甲方同意，不得将其权利义务转让给任何第三方。

3.丙方应按照乙方要求，提供必要的担保文件和资料。

四、甲乙双方权利和义务

1.买方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有贷款的全部权益。

2.买方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.买方有权要求丙方在担保期间内提供担保增信措施。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求买方按照合同约定按时偿还贷款，并收取相应的利息。

2.乙方有权在买方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求丙方代为偿还债务。

3.乙方在丙方履行担保责任后，取得对标的房屋的抵押权。

六、丙方的权利和义务

1.丙方在买方违约时，应按照担保合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供担保增信措施，以确保其担保权益的实现。

3.丙方有权在担保期间内要求买方提供相应的还款保证。

七、违约责任

1.如乙方未按合同约定提供贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五每日计算。

2.如买方未按时偿还贷款，乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

3.如丙方未按担保合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的万分之五每日计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋情况说明书》

二、《抵押物评估报告》

三、《担保合同》

甲方（签字或盖章）：___________

乙方（签字或盖章）：___________

丙方（签字或盖章）：___________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高买方的融资能力，为买方提供更灵活的购房选择。

2.分散乙方风险，保障其债权的安全。

3.为担保公司提供新的业务机会，扩大其业务范围。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方的贷款审批通过率，加快购房进程。

3.为甲方提供更为完善的金融解决方案。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“贷款银行”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款；

2.乙方同意为甲方提供贷款，但要求丙方提供担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.甲方同意向乙方借款人民币____________________元，用于____________________。

2.借款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

二、担保条款

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在担保期间内，未经乙方同意，不得将其权利义务转让给任何第三方。

3.丙方应按照乙方要求，提供必要的担保文件和资料。

三、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，取得对担保物的抵押权。

四、丙方权利和义务

1.丙方在甲方违约时，应按照担保合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供还款保证，以确保其担保权益的实现。

3.丙方有权在担保期间内要求甲方提供相应的还款能力证明。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方应按时向乙方支付贷款本金及利息。

3.甲方不得擅自改变贷款用途，如需变更，应事先征得乙方的书面同意。

六、违约责任

1.如甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

2.如丙方未按担保合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的万分之五每日计算。

3.如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《贷款合同》

二、《担保合同》

三、《担保物清单》

甲方（签字或盖章）：___________

乙方（签字或盖章）：___________

丙方（签字或盖章）：___________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义