业主维修合同范本

业主维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，乙方为具备相关资质的维修服务提供方，现就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的_______部分，具体维修项目包括但不限于：_______。

2.维修内容：乙方负责对甲方房屋的维修项目进行检测、评估、维修、更换或加固等。

二、维修期限

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内完成甲方房屋的维修工作。

2.如遇不可抗力或其他特殊原因导致维修工作无法按期完成，乙方应提前_______个工作日向甲方书面说明情况，并经甲方同意后，可适当延长维修期限。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，乙方对甲方房屋的维修费用共计人民币_______元。

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将维修费用一次性支付给乙方。

四、质量保证

1.乙方承诺，对其维修的房屋项目，自维修完成后_______个工作日内，如出现质量问题，乙方应无偿进行修复。

2.乙方对维修项目的质量保证期限为_______年。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋维修项目清单

附件二：维修工程量清单

附件三：维修材料清单

附件四：维修费用支付凭证

附件五：维修验收报告

八、合同解除

1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，乙方为具备相关资质的维修服务提供方，第三方为甲方提供专业监督及协调服务，现就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的_______部分，具体维修项目包括但不限于：_______。

2.维修内容：乙方负责对甲方房屋的维修项目进行检测、评估、维修、更换或加固等。第三方负责监督维修过程的合规性和质量。

二、第三方责任与权利

1.责任：第三方负责对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合国家相关标准和规范，并对维修成果进行验收。

2.权利：第三方有权要求乙方提供维修相关资料，包括但不限于维修方案、材料清单、施工记录等；有权对乙方进行必要的培训和指导；有权在发现问题时要求乙方整改。

三、维修期限

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内完成甲方房屋的维修工作。

2.第三方有权对维修进度进行监督，确保乙方按时完成维修任务。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，乙方对甲方房屋的维修费用共计人民币_______元。

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将维修费用一次性支付给乙方。

3.甲方有权要求第三方对维修费用进行审核，确保费用合理。

五、质量保证

1.乙方承诺，对其维修的房屋项目，自维修完成后_______个工作日内，如出现质量问题，乙方应无偿进行修复。

2.第三方有权对维修质量进行评估，并提出整改意见。

3.质量保证期限为_______年。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照维修项目清单进行施工，不得擅自变更。

2.甲方有权要求第三方对维修过程进行监督，确保维修质量。

3.甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

4.甲方有权在维修过程中随时了解维修进度和质量状况。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方维修质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自更换或增加维修项目，如需变更，应经甲方同意。

4.乙方不得使用假冒伪劣材料，如发现，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、合同解除

1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋维修项目清单

附件二：维修工程量清单

附件三：维修材料清单

附件四：维修费用支付凭证

附件五：维修验收报告

第三方介入的意义和目的在于确保维修工作的质量和进度，为甲方提供专业监督及协调服务，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保维修质量符合国家标准，维护自身利益，同时通过第三方监督，降低维修风险，提高维修效率。本合同的签订，旨在明确各方的权利和义务，保障甲方的合法权益，实现甲乙双方及第三方之间的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于乙方为具备相关资质的维修服务提供方，甲方委托乙方进行房屋维修，第三方作为项目监理，现就乙方承接的甲方房屋维修项目达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的_______部分，具体维修项目包括但不限于：_______。

2.维修内容：乙方负责对甲方房屋的维修项目进行检测、评估、维修、更换或加固等。第三方负责对维修过程进行监理，确保质量符合要求。

二、第三方责任与权利

1.责任：第三方负责对乙方的维修工作进行全程监理，确保维修过程符合合同约定和行业标准。

2.权利：第三方有权要求乙方提供维修进度报告、施工记录、材料清单等；有权对乙方的施工方法、材料使用等进行审查；有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

三、维修期限

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内完成甲方房屋的维修工作。

2.第三方有权对维修进度进行监督，确保乙方按时完成维修任务。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，乙方对甲方房屋的维修费用共计人民币_______元。

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将维修费用一次性支付给乙方。

3.乙方有权要求甲方在维修前支付一定比例的预付款，以保障乙方利益。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在维修前提供详细的维修项目清单和工程量清单，以便乙方进行报价和施工。

2.乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。

3.乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收，验收合格后方可支付剩余维修费用。

4.乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的维修延误承担相应的责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自变更维修项目或要求乙方使用非合同约定的材料，如需变更，应经乙方同意。

4.甲方不得在乙方施工期间干扰正常施工，如造成损失，应赔偿乙方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、合同解除

1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋维修项目清单

附件二：维修工程量清单

附件三：维修材料清单

附件四：维修费用支付凭证

附件五：维修验收报告

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在维修过程中的权益，确保乙方能够按照合同约定获得合理的报酬和施工条件，同时通过第三方监理，确保维修