出租商铺抽成合同范本

出租商铺抽成合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________平方米

1.3商铺用途：__________________________

1.4商铺现状：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、抽成比例及支付方式

3.1抽成比例：乙方在经营过程中所取得的营业额，甲方按照____%的比例提取抽成。

3.2抽成支付方式：乙方应于每月____日前，将抽成支付至甲方指定账户。

四、其他事项

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在租赁期间，应保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺结构。

4.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2乙方未按约定支付租金或抽成，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺现状照片

4.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺并支付租金。同时，为保障甲方的权益，提高商铺的经营效益，引入丙方作为第三方参与本合同，提供专业管理及运营服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________平方米

1.3商铺用途：__________________________

1.4商铺现状：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方职责及权益

3.1丙方职责：

（1）负责商铺的日常管理、维护及运营；

（2）负责招募、培训及管理商铺工作人员；

（3）负责制定并执行商铺的营销策略；

（4）负责收集并分析商铺经营数据，为甲方提供决策依据。

3.2丙方权益：

（1）在合同有效期内，丙方享有商铺的管理权、使用权及经营权；

（2）丙方有权按照合同约定提取管理费及业绩提成；

（3）丙方有权获得甲方提供的必要支持与配合。

四、甲方权益

4.1甲方作为商铺所有权人，享有商铺的收益权、处置权及优先购买权；

4.2甲方有权监督丙方的经营行为，确保商铺的合法经营；

4.3甲方有权根据商铺经营情况，调整租金及抽成比例；

4.4甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止合同并收回商铺。

五、抽成比例及支付方式

5.1抽成比例：乙方在经营过程中所取得的营业额，甲方按照____%的比例提取抽成。

5.2抽成支付方式：乙方应于每月____日前，将抽成支付至甲方指定账户。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

6.2乙方应配合丙方的管理工作，不得擅自改变商铺结构；

6.3乙方应按照合同约定支付租金、抽成及其他费用；

6.4乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人；

6.5乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

7.2乙方未按约定支付租金、抽成及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

7.3丙方未履行合同约定职责，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺现状照片

4.第三方丙方授权书

5.其他相关文件

本合同的签订，引入第三方丙方参与，旨在保障甲方权益，提高商铺经营效益。甲方作为主导方，享有商铺的收益权、处置权及优先购买权，同时有权监督丙方的经营行为。乙方在租赁期间应遵守合同约定，配合丙方工作。丙方作为第三方，负责商铺的日常管理、维护及运营，享有管理权、使用权及经营权。本合同的签订，有助于实现甲乙双方及丙方的共赢，促进商铺的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________________________的商铺用于经营，为保障乙方经营活动的顺利进行，并引入丙方作为第三方提供专业运营支持，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________平方米

1.3商铺用途：__________________________

1.4商铺现状：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方丙方职责及权益

3.1丙方职责：

（1）协助乙方进行商铺的筹备及开业准备；

（2）提供专业运营管理服务，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等；

（3）制定并实施市场营销策略，提升商铺知名度和业绩；

（4）定期向乙方提供经营数据分析和市场动态报告。

3.2丙方权益：

（1）在合同有效期内，丙方享有收取服务费用的权利；

（2）丙方有权获得乙方在经营活动中取得的合法收益的提成；

（3）丙方有权在合同期内根据市场变化调整服务内容和收费标准。

四、乙方权益

4.1乙方作为商铺的实际经营主体，享有商铺的自主经营权；

4.2乙方有权根据自身经营需求调整经营策略和商品结构；

4.3乙方有权要求丙方提供必要的运营支持和专业建议；

4.4乙方在合同期内，享有对商铺装修和改造的权利，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

5.2甲方应按时交付符合租赁要求的商铺；

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，尊重乙方的商业秘密；

5.4甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

6.3丙方未履行合同约定的服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

1.商铺租赁合同

2.商铺