业主房屋销售合同范本

业主房屋销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的销售事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

1.3标的房屋的权属证明为_________________________。

二、房屋售价及付款方式

2.1标的房屋的售价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付前_________________________日内，支付房屋尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规范合理使用标的房屋。

3.3甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。

四、税费及费用

4.1乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方在房屋交付前，应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理完毕，并交付给乙方。

4.3双方应按照国家规定，承担标的房屋交易过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.标的房屋权属证明文件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障交易安全及效率，丙方作为房地产经纪机构，经三方协商一致，就标的房屋的销售事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

1.3标的房屋的权属证明为_________________________。

二、房屋售价及付款方式

2.1标的房屋的售价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在房屋交付前_________________________日内，支付房屋尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房地产经纪机构职责及费用

3.1丙方作为房地产经纪机构，负责为甲方提供标的房屋的销售服务，包括但不限于房源推广、客户洽谈、交易协调等。

3.2丙方应确保交易过程中信息的真实、准确，并对交易过程中产生的纠纷承担相应的责任。

3.3丙方服务费用为标的房屋售价的_________________________%，由乙方支付。

3.4丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付其应得的服务费用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规范合理使用标的房屋。

4.3甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。

五、税费及费用

5.1乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方在房屋交付前，应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件办理完毕，并交付给乙方。

5.3双方应按照国家规定，承担标的房屋交易过程中产生的其他费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于协调交易进度、提供交易信息等。

6.3甲方有权要求丙方在交易完成后，协助办理标的房屋的过户手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置或使用标的房屋。

7.3乙方在交易过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应在收房之日起_________________________日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起_________________________日内予以处理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于提高交易效率，保障交易安全，并为甲方提供专业的销售服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时降低交易风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权责，为标的房屋的销售提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产开发公司）：____________________

鉴于乙方有意购买丙方开发的位于_________________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”），为保障乙方的权益和交易的顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，就住宅项目的购买事宜达成如下协议：

一、住宅项目的基本情况

1.1住宅项目位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2住宅项目规划建筑面积为_________________________平方米，包括_________________________栋楼。

1.3住宅项目的产权性质为_________________________。

二、住宅项目购买价格及付款方式

2.1住宅项目的购买价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在取得住宅项目预售许可证后_________________________日内，支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、丙方职责及权益

3.1丙方作为房地产开发公司，负责住宅项目的开发建设，并保证住宅项目符合国家相关法律法规及建设标准。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供住宅项目的详细资料，包括但不限于规划图纸、配套设施等。

3.3丙方应确保住宅项目在约定的时间内完成建设并交付使用。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供住宅项目的质量保证，并在交付使用前进行验收。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定的时间节点提供住宅项目的相关配套设施和服务。

4.3乙方有权要求丙方在住宅项目交付后，按照合同约定进行物业管理。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若丙方未按约定时间交付住宅项目，应向乙方支付违约金，违约金为住宅项目总价款的_________________________%。

5.2若丙方提供的住宅项目存在质量问题，乙方有权要求丙方修复或赔偿损失。

5.3乙方在未取得住宅项目预售许可证前，不得以任何形式进行预售或转让。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在购买住宅项目过程中的权益得到充分保障，包括购房资金的合