业主同意解聘物业合同范本

业主同意解聘物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因______（具体原因）原因，甲方同意解聘乙方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同解除

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方应自本合同生效之日起停止履行原合同约定的物业管理服务。

二、物业管理服务移交

2.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将物业管理服务所涉及的物业管理区域、设施设备、档案资料等移交给甲方指定的第三方或甲方自行接管。

2.2乙方应确保移交的物业管理区域、设施设备、档案资料等完整、准确、安全，不得有任何遗漏或损坏。

三、费用结算

3.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方结算原合同约定的物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共收益分成等。

3.2乙方结算费用时，应扣除已发生的物业管理服务费用、维修基金等费用。

四、违约责任

4.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务移交义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2若甲方未按照本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.原物业管理服务合同

2.物业管理服务移交清单

3.费用结算清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

丙方（第三方接管方）：_________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因______（具体原因）原因，甲方同意解聘乙方提供的物业管理服务，并授权丙方接管物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除与接管

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方应自本合同生效之日起停止履行原合同约定的物业管理服务。

1.3丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，接受并接管物业管理服务。

二、丙方接管责任与义务

2.1丙方应确保在接管过程中，物业管理区域、设施设备、档案资料等完整、准确、安全，不得有任何遗漏或损坏。

2.2丙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，保障业主合法权益。

2.3丙方应按照本合同约定，与甲方协商确定物业管理服务收费标准，并公示于物业管理区域。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方在接管后，提供与原合同相同或更高的物业管理服务水平。

3.2甲方有权监督丙方履行物业管理服务职责，对丙方的工作进行评价。

3.3甲方有权要求丙方在接管后，将物业管理服务费用收入用于物业管理区域内的公共设施维护、维修等。

3.4甲方有权要求丙方定期向其报告物业管理服务情况，包括但不限于物业服务费收缴、公共收益使用等。

四、费用结算

4.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方结算原合同约定的物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共收益分成等。

4.2丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付接管前已产生的物业管理服务费用。

4.3丙方应按照本合同约定，与甲方协商确定物业管理服务收费标准，并按期向甲方支付物业管理服务费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务移交义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在合同解除后，不得再以任何形式参与原物业管理服务区域的物业管理活动。

5.3乙方在合同解除后，不得泄露原物业管理服务区域的业主信息。

六、丙方违约及责任

6.1若丙方未按照本合同约定履行接管责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方在接管过程中，如因自身原因导致物业管理区域、设施设备、档案资料等遭受损失，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.原物业管理服务合同

2.物业管理服务移交清单

3.费用结算清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业接管方，保障甲方在物业管理服务解除后的权益，提高物业管理服务水平，确保物业管理区域的安全与和谐。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在合同解除后，仍能享受到优质、高效的物业管理服务，维护自身合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

丙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

丙方（第三方接管方）：_________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因______（具体原因）原因，乙方认为有必要引入丙方作为第三方接管方，以保障物业管理服务的连续性和服务质量。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除与接管

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2乙方应自本合同生效之日起停止履行原合同约定的物业管理服务。

1.3丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，接受并接管物业管理服务。

二、丙方接管责任与义务

2.1丙方应确保在接管过程中，物业管理区域、设施设备、档案资料等完整、准确、安全，不得有任何遗漏或损坏。

2.2丙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，保障业主合法权益。

2.3丙方应按照本合同约定，与甲方协商确定物业管理服务收费标准，并公示于物业管理区域。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方在接管后，维持或提升原合同约定的物业管理服务水平。

3.2乙方有权监督丙方履行物业管理服务职责，对丙方的工作进行评价。

3.3乙方有权要求丙方在接管后，提供详细的物业管理服务报告，包括但不限于服务质量、费用使用等。

四、费用结算

4.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方结算原合同约定的物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、公共收益分成等。

4.2丙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付接管前已产生的物业管理服务费用。

4.3丙方应按照本合同约定，与甲方协商确定物业管理服务收费标准，并按期向甲方支付物业管理服务费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按照本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

5.2甲方在合同解除后，不得以任何形式干扰丙方的物业管理服务活动。

5.3甲方在合同解除后，不得要求乙方返还任何已支付的物业管理服务费用。

六、丙方违约及责任

6.1若丙方未按照本合同约定履行接管责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方在接管过程中，如因自身原因导致物业管理区域、设施设备、档案资料等遭受损失，应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.原物业管理服务合同

2.物业管理服务移交清单

3.费用结算清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保在合同解除后，乙方作为原服务提供者，其权