上海精装修房买卖合同范本

上海精装修房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，配合乙方办理该房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担该房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，配合乙方办理该房产的过户手续。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，为本合同提供以下服务：

4.1.1对该房产进行专业评估，确保房产价值符合合同约定；

4.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续；

4.1.3提供购房贷款咨询、办理等服务；

4.1.4其他与购房相关的咨询服务。

4.2丙方服务的具体内容、费用及违约责任由丙方另行提供的服务协议约定。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担该房产过户过程中产生的税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求丙方对其提供的评估报告负责，如评估报告存在虚假、误导性信息，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

6.3甲方有权要求丙方在规定时间内完成服务，如丙方未能按时完成，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求丙方对其提供的服务质量负责，如服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方有权要求丙方提供的服务符合约定，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担相应责任。

7.3乙方有权要求丙方在规定时间内完成服务，如丙方未能按时完成，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

8.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

8.3若丙方未能按照约定提供服务，应向甲方或乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保房产交易过程的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定丙方介入，加强了对交易过程的掌控，保障了甲方的权益，提高了交易的安全性，为甲方创造了更多的利益空间。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方监理服务提供方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市_________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市_________________________的房产，以下简称“该房产”。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

2.3乙方应在交付房屋前_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方有权要求丙方作为第三方监理服务提供方，对房屋的交付及装修质量进行全程监理。

四、第三方监理服务

4.1丙方作为第三方监理服务提供方，对本合同标的物的交付及装修质量进行以下服务：

4.1.1对房屋交付前的质量进行检查，确保房屋符合合同约定；

4.1.2对房屋装修过程中的质量进行监督，确保装修质量符合国家标准；

4.1.3对房屋交付后的质量进行验收，确保房屋交付时符合合同约定；

4.1.4提供相关质量问题的咨询和解决方案。

4.2丙方服务的具体内容、费用及违约责任由丙方另行提供的服务协议约定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求丙方提供的服务符合约定，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担相应责任。

5.3乙方有权要求丙方在规定时间内完成服务，如丙方未能按时完成，乙方有权要求丙方承担违约责任。

5.4乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定的时间、质量要求交付房屋，如未按时交付或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。

6.2甲方应配合丙方进行房屋交付前的质量检查和装修过程中的质量监督。

6.3甲方应按照合同约定的时间、质量要求完成房屋装修，如未按时完成或装修质量不符合约定，甲方应承担违约责任。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.3若丙方未能按照约定提供服务，应向乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本