业主给物业合同范本

业主给物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为维护甲方物业的合法权益，确保物业管理服务的质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（4）物业管理区域内消防、安防设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内车辆停放的管理与服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共设施的维修、养护及更新；

（2）绿化、环境卫生的清扫、保洁及绿化养护；

（3）公共秩序的巡逻、监控及突发事件的处理；

（4）消防、安防设施的检查、维护及应急处理；

（5）车辆停放的管理与服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应按每日__________的滞纳金缴纳。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理职责；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等进行维护与管理；

（3）对物业管理区域内公共秩序、消防、安防设施进行检查、维护及应急处理；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期未缴纳物业管理费用的，应按每日__________的滞纳金缴纳；

（2）违反物业管理规章制度的，乙方有权予以制止，并要求甲方改正；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方改正；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为维护甲方物业的合法权益，确保物业管理服务的质量，提高物业服务水平，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（4）物业管理区域内消防、安防设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内车辆停放的管理与服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共设施的维修、养护及更新；

（2）绿化、环境卫生的清扫、保洁及绿化养护；

（3）公共秩序的巡逻、监控及突发事件的处理；

（4）消防、安防设施的检查、维护及应急处理；

（5）车辆停放的管理与服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2丙方应协助乙方完成以下服务：

（1）提供专业的物业管理咨询和技术支持；

（2）协助乙方进行物业管理项目的招标和评估；

（3）协助乙方制定和完善物业管理规章制度；

（4）对物业管理区域内的服务质量进行监督和评估。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应按每日__________的滞纳金缴纳。

四、甲方的权利

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务提出意见和建议，乙方应及时予以答复；

（2）要求乙方对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等进行定期检查和维护；

（3）要求乙方对物业管理区域内公共秩序、消防、安防设施进行检查、维护及应急处理；

（4）要求乙方按照国家有关法律法规和行业标准提供物业管理服务；

（5）对物业管理区域内车辆停放进行管理，确保停车秩序；

（6）法律法规规定的其他权利。

五、甲方的义务

5.1甲方应履行以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、乙方的权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等进行维护与管理；

（3）对物业管理区域内公共秩序、消防、安防设施进行检查、维护及应急处理；

（4）法律法规规定的其他权利。

六、乙方的义务

6.2乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、丙方的权利

7.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理咨询和技术支持；

（2）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（3）法律法规规定的其他权利。

七、丙方的义务

7.2丙方应履行以下义务：

（1）协助乙方完成物业管理服务；

（2）对物业管理区域内的服务质量进行监督和评估；

（3）法律法规规定的其他义务。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方改正；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供物业管理咨询和技术支持的，应承担相应的违约责任；

（2）未对乙方提供的服务进行监督和评估的，应承担相应的违约责任；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.物业管理规章制度；

2.物业管理费收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和质量，保障甲方的权益，实现以下目的：

（1）为甲方提供专业的物业管理咨询和技术支持，提高物业管理服务水平；

（2）对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合国家标准；

（3）协助乙方完善物业管理规章制度，提升物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过本合同的签订，旨在：

（1）明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的合法权益；

（2）提高物业管理服务的质量，提升居住舒适度；

（3）确保物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序、消防、安防设施等得到有效维护和管理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方技术服务商）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升物业管理效率，保障物业服务品质，同时引入专业技术服务，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保物业管理的顺利进行。

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（4）物业管理区域内消防、安防设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内车辆停放的管理与服务；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）公共设施的维修、养护及更新；

（2）绿化、环境卫生的清扫、保洁及绿化养护；

（3）公共秩序的巡逻、监控及突发事件的处理；

（4）消防、安防设施的检查、维护及应急处理；

（5）车辆停放的管理与服务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2丙方应提供以下技术服务：

（1）为乙方提供专业的物业管理系统和技术支持；

（2）协助乙方进行物业设施设备的智能化升级；

（3）对乙方提供的服务进行技术指导和优化建议。

三、服务费用及支付

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）技术服务费：__________元/年；

（3）其他费用：__________元/年。

3.2物业管理服务费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应按每日__________的滞纳金缴纳。

四、乙方的权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度，保障物业管理的正常进行；

（3）在丙方提供技术服务的基础上，优化物业管理流程；

（4）法律法规规定的其他权利。

五、乙方的义务

5.1乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）接受甲方的监督，及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、丙方的权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定收取技术服务费；

（2）对乙方提供的服务进行技术指导和优化建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

六、丙方的义务

6.2丙方应履行以下义务：

（1）为乙方提供专业的物业管理系统和技术支持；

（2）协助乙方进行物业设施设备的智能化升级；

（3）确保技术服务质量，满足乙方和甲方的要求；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、甲方的违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期未缴纳物业管理服务费用的，应按每日__________的滞纳金缴纳；

（2）违反物业管理规章制度的，乙方有权要求甲方改正；

（3）法律法规规定的其他违约责任。

七、甲方的限制条款

7.2甲方应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

（2）不得妨碍物业管理的正常进行；

（3）不得损害物业管理区域内其他业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他限制。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、乙方为主