2025年度科研实验室临时场地租赁合同

2025年度科研实验室临时场地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方所有的科研实验室临时场地，具体位置为_______。1.2乙方租赁该场地用于_______（具体用途）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。三、租赁费用及支付（1）水费、电费、燃气费等公用事业费用；（2）物业管理费；（3）其他可能产生的相关费用。3.2上述费用由乙方自行承担，并于每月_______日前向甲方支付。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将场地交付乙方使用。4.2乙方在收到场地后_______日内进行验收，如发现场地不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用场地，爱护场地内的设施设备，不得擅自改动或破坏。5.3乙方应保持场地整洁，对场地内的垃圾、废弃物应及时清理。六、租赁物的返还6.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将场地及场地内设施设备完好无损地返还给甲方。6.2乙方在返还场地前，应将场地及设施设备进行清洁，并承担由此产生的费用。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的违约金。7.2如乙方擅自改动或破坏场地及设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.3如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要第三方提供担保或信用背书；（2）甲方需要第三方进行场地评估或监管；（3）双方同意的其他第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）担保方：担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但责任限额不超过乙方欠付甲方租金总额的_______倍。（2）评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性、准确性负责，但责任限额不超过评估费用总额的_______倍。（3）监管方：监管方对场地使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定，但责任限额不超过监管费用总额的_______倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬或费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的违约行为进行追责。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲方或乙方的合法权益；（2）第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或合同；（3）第三方按照合作协议或合同履行其职责。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的租赁关系，第三方仅对甲方承担相应的责任；（2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的租赁关系，第三方仅对乙方承担相应的责任；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同协商确定的第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，对原合同进行修改。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分为第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁协议》：详细列明租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金等条款。2.《场地使用规则》：明确乙方在使用场地过程中应遵守的规章制度，包括但不限于安全、环保、消防等。3.《场地设施清单》：详细列明场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.《水费、电费、燃气费等公用事业费用缴纳凭证》：乙方缴纳公用事业费用的凭证。6.《物业管理费缴纳凭证》：乙方缴纳物业管理费的凭证。7.《场地使用情况报告》：乙方在租赁期间对场地使用情况的报告，包括但不限于使用时间、人员、活动内容等。8.《场地设施设备维护记录》：乙方对场地设施设备进行维护的记录。9.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的相关合作协议或合同。10.《争议解决协议》：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件内容应与合同条款一致，不得有冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改动或破坏场地及设施设备；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；（4）乙方未按约定使用场地；（5）甲方未按约定交付场地；（6）甲方未按约定维护场地及设施设备；（7）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______倍的滞纳金。（2）乙方擅自改动或破坏场地及设施设备，应承担修复或更换费用，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动，应承担相应的法律责任。（4）乙方未按约定使用场地，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。（5）甲方未按约定交付场地，每逾期一日，应向乙方支付_______倍的违约金。（6）甲方未按约定维护场地及设施设备，应承担修复或更换费用，并