乡村买卖商品房合同范本

乡村买卖商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________。

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

4.标的房屋的房屋结构为：__________。

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：________________）。

3.乙方应在支付首付款后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在标的房屋具备交付条件后__________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________日内，对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、税费及费用承担

1.甲方应承担标的房屋交易过程中产生的全部税费。

2.乙方应按照国家及地方相关规定，承担标的房屋交易过程中产生的税费。

3.甲方应在房屋交付前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付日期。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付日期。

3.甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋买卖合同备案证明

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，三方就甲方将其位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________。

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

4.标的房屋的房屋结构为：__________。

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：________________）。

3.乙方应在支付首付款后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款时，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付全部未付房款。

3.丙方的担保责任不因乙方支付部分房款而免除。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要的检查和维修。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，办理相关权属变更手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付日期。

2.乙方在未付清全部房款前，不得以任何形式转让、出租、抵押或设定其他权利负担于标的房屋。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.土地使用权证复印件

6.房屋买卖合同备案证明

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的担保，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身的权利保障，确保交易安全，同时通过增加乙方的违约成本和限制条款，降低交易风险，保障甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，三方就甲方将其位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房屋的土地使用权类型为：__________。

3.标的房屋的建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。

4.标的房屋的房屋结构为：__________。

5.标的房屋的房屋用途为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：________________）。

3.乙方应在支付首付款后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款时，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付全部未付房款。

3.丙方的担保责任不因乙方支付部分房款而免除。

四、乙方的权利

1.乙方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要的检查和维修。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，办理相关权属变更手续。

3.乙方有权在合同履行期间，对标的房屋的使用、收益进行合理利用。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付日期。

2.甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得在标的房屋交付前，将标的房屋另行出售或转让。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.土地使用权证复印件

6.房屋买卖合同备案证明

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的权益