公寓维修运营合同范本

公寓维修运营合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓维修运营合同

甲方（维修方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方具备专业维修运营能力，乙方拥有某公寓的维修运营需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供公寓维修运营服务事宜，达成如下协议：

一、维修运营范围

1.1本合同约定的维修运营范围包括：乙方公寓内各类设施的维修、保养、更换等。

1.2具体维修运营项目如下：

（1）水暖设施维修及保养；

（2）电气设施维修及保养；

（3）空调设施维修及保养；

（4）通风设施维修及保养；

（5）门窗维修及保养；

（6）其他相关设施的维修及保养。

二、服务内容与标准

2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，对乙方公寓内的设施进行维修运营。

2.2甲方应确保维修运营质量，使乙方公寓内的设施达到安全、舒适、环保的使用标准。

2.3甲方应按照乙方要求，及时响应维修需求，并在规定时间内完成维修任务。

2.4甲方应定期对乙方公寓内的设施进行检查，发现安全隐患及时上报，并采取有效措施予以排除。

三、服务期限与费用

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付维修运营费用，费用总额为人民币____元。

3.3甲方根据维修运营实际情况，可对维修运营费用进行调整。调整后的费用，双方另行协商一致后，以书面形式确认。

四、维修响应时间

4.1甲方接到乙方维修需求后，应在____小时内到达现场，对维修项目进行评估。

4.2甲方应根据维修项目的实际情况，制定维修方案，并在____小时内完成维修任务。

4.3甲方因特殊原因无法按时完成维修任务的，应提前向乙方说明原因，并协商解决。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同有效期内及合同终止后____年内均适用。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同。

8.3合同期满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.维修运营项目清单

2.维修运营费用明细表

3.甲方资质证书

4.乙方公寓设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓维修运营合同

甲方（维修方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方具备专业维修运营能力，乙方拥有某公寓的维修运营需求，丙方作为专业维修运营第三方主体，为乙方提供专业维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供公寓维修运营服务事宜，达成如下协议：

一、维修运营范围

1.1本合同约定的维修运营范围包括：乙方公寓内各类设施的维修、保养、更换等。

1.2具体维修运营项目如下：

（1）水暖设施维修及保养；

（2）电气设施维修及保养；

（3）空调设施维修及保养；

（4）通风设施维修及保养；

（5）门窗维修及保养；

（6）其他相关设施的维修及保养。

二、服务内容与标准

2.1丙方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，对乙方公寓内的设施进行维修运营。

2.2丙方应确保维修运营质量，使乙方公寓内的设施达到安全、舒适、环保的使用标准。

2.3丙方应按照乙方要求，及时响应维修需求，并在规定时间内完成维修任务。

2.4丙方应定期对乙方公寓内的设施进行检查，发现安全隐患及时上报，并采取有效措施予以排除。

三、甲方权益

3.1甲方享有对丙方的维修运营工作进行监督和指导的权利。

3.2甲方有权要求丙方提供维修运营相关的资质证明和专业技术人员的资格证书。

3.3甲方有权要求丙方对维修运营过程中出现的问题进行及时处理，确保乙方公寓的正常使用。

3.4甲方有权根据维修运营的实际效果，对丙方进行考核，并根据考核结果决定是否继续合作。

四、服务期限与费用

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付维修运营费用，费用总额为人民币____元。

4.3甲方根据维修运营实际情况，可对维修运营费用进行调整。调整后的费用，双方另行协商一致后，以书面形式确认。

五、维修响应时间

5.1丙方接到乙方维修需求后，应在____小时内到达现场，对维修项目进行评估。

5.2丙方应根据维修项目的实际情况，制定维修方案，并在____小时内完成维修任务。

5.3丙方因特殊原因无法按时完成维修任务的，应提前向甲方说明原因，并协商解决。

六、丙方责权利

6.1丙方负责乙方公寓维修运营的全部工作，享有维修运营过程中的合法利益。

6.2丙方应按照甲方的要求，合理配备专业技术人才，确保维修运营工作的顺利进行。

6.3丙方有权要求甲方支付维修运营费用，并在合同约定的范围内享有维修运营收益。

七、违约责任

7.1若丙方违反本合同约定，导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2若乙方违反本合同约定，导致丙方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同。

9.3合同期满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业维修运营能力的丙方，提高维修运营质量，确保乙方公寓的正常使用。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身的权益，确保维修运营工作的顺利进行，同时通过考核机制，激励丙方不断提升服务质量，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业服务方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方作为业主方，对物业管理服务有特定的需求，甲方具备提供物业管理服务的能力，丙方作为专业的物业管理第三方主体，将为乙方提供专业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1本合同约定的物业管理服务范围包括：乙方物业区域内环境清洁、绿化养护、公共设施维护、安全监控等。

1.2具体物业管理服务项目如下：

（1）物业区域内的清洁服务；

（2）绿化带的养护和管理；

（3）公共设施的维护和保养；

（4）安全监控和门禁管理；

（5）物业区域内公共秩序维护；

（6）其他乙方要求的物业管理服务。

二、乙方权益

2.1乙方享有对丙方的物业管理服务进行监督和评价的权利。

2.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理团队，确保服务质量。

2.3乙方有权要求丙方对物业管理区域内的问题进行及时处理，保障业主的生活质量。

2.4乙方有权根据丙方的服务表现，提出改进建议或要求更换服务人员。

三、服务内容与标准

3.1丙方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求，提供高质量的物业管理服务。

3.2丙方应确保物业区域内环境整洁、绿化美观、公共设施完好、安全监控有效。

3.3丙方应定期对物业区域内进行检查，及时发现并解决问题。

3.4丙方应定期向乙方汇报物业管理服务的执行情况和存在的问题。

四、服务期限与费用

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付物业管理服务费用，费用总额为人民币____元。

4.3物业管理服务费用可根据实际服务内容和市场情况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

五、丙方责权利

5.1丙方负责乙方物业区域内全部物业管理服务，享有物业管理服务的收益。

5.2丙方有权根据乙方要求，合理配置物业管理服务资源，包括人员、设备等。

5.3丙方有权要求乙方支付物业管理服务费用，并在合同约定的范围内享有服务收益。

六、违约责任

6.1若丙方违反本合同约定，导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致丙方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同。

8.3合同期满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。