个人公寓购房合同范例

个人公寓购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的个人公寓，卖方同意出售该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2公寓配套设施包括：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权在合同约定的期限内，办理该公寓的过户手续。

2.1.2买方有权在房屋交付后，依法享有该公寓的所有权。

2.1.3买方有权在合同约定的期限内，向卖方支付购房款。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定，在规定的时间内向卖方支付购房款。

2.2.2买方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用该公寓。

2.2.3买方应配合卖方办理该公寓的过户手续。

2.3卖方权利：

2.3.1卖方有权在合同约定的期限内，收取买方支付的购房款。

2.3.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内，办理该公寓的过户手续。

2.3.3卖方有权要求买方遵守国家法律法规和物业管理规定。

2.4卖方义务：

2.4.1卖方应保证该公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.4.2卖方应保证该公寓符合国家建筑、消防、环保等相关规定。

2.4.3卖方应配合买方办理该公寓的过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1本合同约定的购房款总额为人民币__________元。

3.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3买方应在房屋交付前，支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.4买方应在办理过户手续前，支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.5买方应在房屋交付后，按照物业管理规定支付物业管理费。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起__________个工作日内，书面通知卖方。

五、违约责任

5.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付逾期天数×房屋交付逾期天数×购房款总额的__________%。

5.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.公寓平面图

3.公寓配套设施清单

4.物业管理协议

5.其他相关文件

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的个人公寓，卖方同意出售该公寓，丙方作为担保方同意对买方支付购房款的行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2公寓配套设施包括：__________。

二、买方的权利和义务

2.1买方权利：

2.1.1买方有权在合同约定的期限内，办理该公寓的过户手续。

2.1.2买方有权在房屋交付后，依法享有该公寓的所有权。

2.1.3买方有权在合同约定的期限内，要求卖方和担保方履行合同义务。

2.1.4买方有权在卖方或担保方违约时，向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。

2.2买方义务：

2.2.1买方应按照合同约定，在规定的时间内向卖方和担保方支付购房款。

2.2.2买方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用该公寓。

2.2.3买方应配合卖方和担保方办理该公寓的过户手续。

三、卖方的权利和义务

3.1卖方权利：

3.1.1卖方有权在合同约定的期限内，收取买方支付的购房款。

3.1.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内，办理该公寓的过户手续。

3.2卖方义务：

3.2.1卖方应保证该公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2卖方应保证该公寓符合国家建筑、消防、环保等相关规定。

3.2.3卖方应配合买方办理该公寓的过户手续。

四、担保方的权利和义务

4.1担保方权利：

4.1.1担保方有权在买方按时履行合同义务的情况下，不承担担保责任。

4.2担保方义务：

4.2.1担保方应按照合同约定，在买方未按时履行合同义务时，承担相应的担保责任。

4.2.2担保方应保证其担保能力，确保在买方违约时能够履行担保义务。

五、违约责任

5.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付逾期天数×房屋交付逾期天数×购房款总额的__________%。

5.2买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3担保方未按合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为买方因卖方或担保方违约而遭受的直接经济损失。

六、争议解决

6.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.公寓平面图

3.公寓配套设施清单

4.物业管理协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为买方提供额外的保障，确保买方在购买房产过程中能够获得充分的权利和利益。担保方的介入有助于提高合同履行的可靠性，降低买方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，享有更多的权利和保障。这有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易的顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于推动合同各方按照约定履行义务，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的个人公寓，卖方希望通过丙方提供的中介服务完成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2公寓配套设施包括：__________。

二、卖方的权利和义务

2.1卖方权利：

2.1.1卖方有权在合同约定的期限内，选择合适的买方完成公寓的销售。

2.1.2卖方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

2.1.3卖方有权在中介方提供的服务满足合同要求后，获得中介服务费。

2.2卖方义务：

2.2.1卖方应保证该公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应保证该公寓符合国家建筑、消防、环保等相关规定。

2.2.3卖方应配合中介方提供必要的资料和信息，以促进交易的完成。

三、中介方的权利和义务

3.1中介方权利：

3.1.1中介方有权在合同约定的期限内，根据卖方的要求寻找合适的买方。

3.1.2中介方有权在交易成功后，按照合同约定收取中介服务费。

3.2中介方义务：

3.2.1中介方应按照合同约定，尽力为卖方寻找合适的买方。

3.2.2中介方应确保提供的服务符合行业规范和法律法规。

3.2.3中介方应保护卖方的商业秘密和隐私。

四、买方的权利和义务

4.1买方权利：

4.1.1买方有权在合同约定的期限内，对公寓进行实地考察和评估。

4.1.2买方有权在交易成功后，依法享有该公寓的所有权。

4.1.3买方有权在中介方提供的服务满足合同要求后，拒绝支付额外费用。

4.2买方义务：

4.2.1买方应按照合同约定，在规定的时间内支付中介服务费。

4.2.2买方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用该公寓。

4.2.3买方应配合中介方和卖方办理该公寓的过户手续。

五、违约责任

5.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付逾期天数×房屋交付逾期天数×购房款总额的__________%。

5.2买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3中介方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，通过引入