农村别墅卖房合同范本

农村别墅卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村别墅一套，位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权年限为____________________________。乙方有意向购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面积：____________________________平方米

3.土地使用权年限：____________________________

4.房屋结构：____________________________

5.房屋配套设施：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币____________________________元整；

（2）剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、交付使用

1.甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金；

2.若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.土地使用权证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（第三方担保机构）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村别墅一套，位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权年限为____________________________。乙方有意向购买该别墅，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的付款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面积：____________________________平方米

3.土地使用权年限：____________________________

4.房屋结构：____________________________

5.房屋配套设施：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币____________________________元整；

（2）剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

3.丙方保证在乙方支付全部房款前，对乙方的付款行为进行审核，确保房款及时、足额到位。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方提供必要的担保文件，以确保乙方按时支付房款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付，并向乙方追偿。

3.丙方在履行担保义务后，享有向甲方追偿的权利。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，丙方应予以配合。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款时，代为支付，并有权向丙方追偿。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金。

2.若乙方未按时支付房款，丙方有权解除担保协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分房屋，否则应承担相应法律责任。

六、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

七、交付使用

1.甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为担保机构，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易中的权益，确保房屋顺利出售，并降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（第三方担保机构）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（第三方资金监管机构）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________________的农村别墅一套，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权年限为____________________________。为保障乙方的权益，丙方作为第三方资金监管机构，同意对乙方的购房资金进行监管。甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面积：____________________________平方米

3.土地使用权年限：____________________________

4.房屋结构：____________________________

5.房屋配套设施：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币____________________________元整；

（2）剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

3.丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方的购房资金，确保资金安全。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方提供必要的身份证明、资金来源证明等文件。

2.丙方有权审核乙方的付款行为，确保资金按照合同约定使用。

3.丙方有权在乙方未按时支付房款时，暂停资金划转，并向甲方及乙方发出警示。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，丙方应予以配合。

2.乙方有权要求丙方在甲方未按时交付房屋时，暂停资金划转，并向甲方及丙方发出警示。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

2.若甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用、处分房屋，否则应承担相应法律责任。

六、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

七、交付使用

1.甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，