个人卖房及合同范本

个人卖房及合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方之房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋现状：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋成交价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交价格；

（3）支付方式：乙方应按照甲方要求，通过银行转账、现金等方式支付房屋成交价格。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。

4.2房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金；

（2）如甲方出售的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋成交价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金；

（2）如乙方在签订本合同后，无故撤销购买意向，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方的事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋现状：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋成交价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交价格；

（3）支付方式：乙方应按照甲方要求，通过银行转账、现金等方式支付房屋成交价格。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋成交价格的情况下，在收到甲方书面通知后__个工作日内，代为支付乙方应支付的款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房屋成交价格；

（2）在乙方未按约定支付房屋成交价格的情况下，要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋成交价格。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或出租。

5.3乙方如未按约定支付房屋成交价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行付款义务；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.2丙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，在乙方违约的情况下，履行担保责任；

（2）未经甲方同意，不得擅自放弃或变更担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，在乙方违约时，承担连带担保责任，使甲方能够及时收回房款，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，通过丙方的担保，进一步巩固甲方的权益，使交易更加稳定可靠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，为促进交易顺利进行，双方同意引入丙方作为中介机构，提供专业服务。丙方作为中介机构，负责协调双方交易事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方的事宜，并引入丙方作为中介机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

1.2房屋建筑面积：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋现状：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋成交价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋成交价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房屋成交价格；

（3）支付方式：乙方应按照甲方要求，通过银行转账、现金等方式支付房屋成交价格。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责提供以下服务：

（1）协助双方进行房屋交易谈判；

（2）提供房屋交易相关的法律、政策咨询；

（3）协助双方办理房屋过户手续。

3.2丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋；

（2）在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看和验收；

（3）在交易过程中，有权获得丙方提供的专业服务。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或出售房屋。

5.3甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，收取中介服务费用；

（2）在交易过程中，有权监督双方履行合同义务。

6.2丙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定，提供专业、中立的中介服务；

（2）在交易过程中，维护双方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款