业主反对物业合同范例

业主反对物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号房屋，乙方负责该小区的物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责对小区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场等进行管理、维护和保养。

1.3乙方负责对小区内的消防、安全、环境卫生等方面进行管理。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业设施设备维修保养费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全保障费、物业服务质量提升费等。

2.3乙方应在每月的______日前向甲方送达物业管理费用的缴纳通知，甲方应在接到通知后______日内支付相应费用。

三、物业服务内容

3.1乙方应按照国家标准和物业管理服务合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应保证物业管理服务的及时性、安全性和舒适性，确保业主的合法权益不受侵害。

3.3乙方应建立健全物业管理档案，对业主的房屋、公共设施等信息进行登记和保管。

四、违约责任

4.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取相应措施保障其合法权益。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方物业管理服务收费标准

3.乙方物业服务标准

4.双方协商确定的补充协议（如有）

特此说明。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号房屋，乙方负责该小区的物业管理服务，为确保物业管理服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方监理机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。双方经友好协商，就物业管理服务及第三方监理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责对小区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场等进行管理、维护和保养。

1.3乙方负责对小区内的消防、安全、环境卫生等方面进行管理。

二、第三方监理职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行全程监督和评估，确保乙方按照国家标准和合同约定提供服务。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业设施设备维修保养费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全保障费、物业服务质量提升费等。

3.3乙方应在每月的______日前向甲方送达物业管理费用的缴纳通知，甲方应在接到通知后______日内支付相应费用。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方对丙方提出的整改意见进行整改。

4.4甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理服务的运行情况。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.2乙方有权根据实际情况调整物业管理费收费标准，但需提前向甲方通知。

5.3乙方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

5.4乙方有权要求甲方配合其进行物业管理工作的开展。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照国家标准和合同约定提供服务。

6.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，乙方应予以配合。

6.3丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

6.4丙方有权要求甲方对物业管理服务的运行情况进行监督。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

7.2若丙方未按照合同约定履行监督和评估职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3乙方不得利用丙方的监督和评估结果对甲方进行不正当的勒索或威胁。

7.4乙方不得利用丙方的监督和评估结果对物业管理服务进行不正当的调整。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结语：

本合同引入第三方监理机构，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务质量。甲方作为合同主导方，有权要求乙方和丙方履行各自职责，确保物业管理服务的正常运行。通过本合同，甲方将实现以下目的和意义：

1.确保乙方按照国家标准和合同约定提供优质的物业管理服务。

2.通过第三方监理机构的监督和评估，提高物业管理服务的透明度和公正性。

3.保障甲方合法权益，降低物业管理服务风险。

4.促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（施工单位）：

甲方（业主）：

丙方（第三方监理公司）：

鉴于乙方负责甲方的房屋建设项目，为确保施工质量和进度，甲方同意引入丙方作为第三方监理公司，对乙方的施工过程进行监督和管理。双方经友好协商，就施工监理服务事宜达成如下协议：

一、施工监理范围

1.1丙方负责对乙方在甲方房屋建设项目中的施工过程进行全程监理。

1.2丙方负责对施工质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督和评估。

1.3丙方负责对施工过程中的变更、索赔等事项进行审核和协调。

二、丙方职责

2.1丙方负责监督乙方按照设计图纸、施工规范和相关法律法规进行施工。

2.2丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

2.3丙方有权要求乙方提供施工相关资料，乙方应予以配合。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业、公正的监理服务。

3.2乙方有权要求丙方对施工过程中的变更、索赔等事项进行及时处理。

3.3乙方有权要求丙方对施工进度进行合理调整，确保项目按期完成。

四、甲方责任

4.1甲方应确保乙方按照合同约定提供施工所需的各项条件，包括但不限于场地、材料、设备等。

4.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服务。

4.3甲方应按照合同约定支付施工款项，确保乙方资金周转。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按照合同约定提供监理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

5.2若甲方未按照合同约定支付施工款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：修复、赔偿等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结语：

本合同引入第三方监理公司，旨在保障乙方在施工过程中的权益，确保施工质量和进度。乙方作为合同主导方，通过本合同实现以下目的和意义：

1.确保施工过程符合设计图纸、施工规范和相关法律法规。

2.通过第三方监理公司的监督，提高施工质量，降低施工风险。

3.确保施工进度得到合理控制，避免延误