住房转让合同范本

住房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“转让房产”）进行转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整，买受方应于__________年__________月__________日前支付给出卖方。

三、交付及验收

3.1出卖方应于__________年__________月__________日前将转让房产交付给买受方。

3.2买受方在收到转让房产后__________日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，买受方应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在__________日内予以修复或更换。

3.3出卖方应确保转让房产符合国家有关法律法规及政策要求，不存在任何权属争议或法律纠纷。

四、税费承担

4.1双方确认，在转让房产过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买受方承担。

4.2买受方应在转让房产交付前，依法办理房产过户登记手续，并承担由此产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2买受方未按时支付转让房产总价款的，应向出卖方支付__________的违约金；出卖方未按时交付转让房产的，应向买受方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产买卖合同登记申请表；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“转让房产”）进行转让事宜，并引入担保方作为担保主体，为买受方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整，买受方应于__________年__________月__________日前支付给出卖方。

2.4担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1出卖方应于__________年__________月__________日前将转让房产交付给买受方。

3.2买受方在收到转让房产后__________日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，买受方应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在__________日内予以修复或更换。

3.3出卖方应确保转让房产符合国家有关法律法规及政策要求，不存在任何权属争议或法律纠纷。

四、税费承担

4.1双方确认，在转让房产过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由买受方承担。

4.2买受方应在转让房产交付前，依法办理房产过户登记手续，并承担由此产生的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求买受方在支付首付款后，提供合法的支付能力证明。

5.2甲方有权要求买受方在签订本合同前，进行房屋查封、抵押等权属瑕疵的查询。

5.3甲方有权要求买受方在交付房产前，完成所有必要的房屋装修和维修工作。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按时支付转让房产总价款的，应向出卖方支付__________的违约金；出卖方未按时交付转让房产的，应向买受方支付__________的违约金。

6.2买受方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更或解除本合同。

6.3买受方不得以任何理由拖延或拒绝支付转让房产总价款。

七、担保方的责权利

7.1担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保，担保期限自本合同生效之日起至买受方支付完毕转让房产总价款之日止。

7.2担保方有权要求买受方提供必要的担保资料，并有权要求买受方提供反担保。

7.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产买卖合同登记申请表；

4.担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为买受方的付款义务提供保障，确保甲方能够及时、安全地收回转让房产的款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，同时通过限制条款和违约责任，对买受方进行约束，确保其履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）与甲方（以下简称“出卖方”）及丁方（以下简称“担保方”）就乙方购买甲方名下位于__________的房产（以下简称“转让房产”）进行交易事宜，并引入担保方作为担保主体，为买受方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余转让房产总价款的__________%，即人民币__________元整，买受方应于__________年__________月__________日前支付给出卖方。

2.4担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1出卖方应于__________年__________月__________日前将转让房产交付给买受方。

3.2买受方在收到转让房产后__________日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的，买受方应在验收期限内书面通知出卖方，出卖方应在__________日内予以修复或更换。

3.3出卖方应确保转让房产符合国家有关法律法规及政策要求，不存在任何权属争议或法律纠纷。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求出卖方提供房产的详细信息和权属证明，确保房产无任何法律纠纷。

4.2乙方有权在交付房产前对房产进行实地查看和评估，以了解房产的实际状况。

4.3乙方有权要求出卖方在交付房产前完成必要的房屋装修和维修工作，以保证房产的居住条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方未按时交付转让房产的，应向买受方支付__________的违约金；买受方未按时支付转让房产总价款的，应向出卖方支付__________的违约金。

5.2出卖方不得以任何理由拖延或拒绝交付转让房产。

5.3出卖方在签订本合同后，未经买受方同意，不得擅自变更或解除本合同。

六、担保方的责权利

6.1担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保，担保期限自本合同生效之日起至买受方支付完毕转让房产总价款之日止。

6.2担保方有权要求买受方提供必要的担保资料，并有权要求买受方提供反担保。

6.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产买卖合同登记申请表；

4.担保合同；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：