中介房产过户合同范本

中介房产过户合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就中介房产过户事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，面积为__________平方米，用途为__________。

二、中介服务内容

1.乙方委托甲方提供中介服务，协助乙方将标的房产过户至甲方名下。

2.甲方应按照以下要求提供中介服务：

（1）协助乙方办理标的房产过户手续；

（2）协助乙方办理标的房产产权转移登记手续；

（3）协助乙方办理标的房产抵押权、租赁权等他项权利的注销手续；

（4）其他与标的房产过户相关的手续。

三、中介服务费用

1.甲方应向乙方支付中介服务费用，费用总额为人民币__________元。

2.中介服务费用支付方式：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

四、甲方权利义务

1.甲方应按照本合同约定，按时支付中介服务费用。

2.甲方应配合乙方办理标的房产过户手续，提供必要的证件和资料。

3.甲方在标的房产过户过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方权益的行为。

五、乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，将标的房产过户至甲方名下。

2.乙方应提供真实、完整的标的房产产权证明及相关资料。

3.乙方在标的房产过户过程中，应积极配合甲方办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的__________%。

2.乙方未按时办理标的房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的__________%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产测绘报告；

3.其他与标的房产过户相关的证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成房产交易，经友好协商，就中介房产过户事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，面积为__________平方米，用途为__________。

二、中介方责任与义务

1.中介方负责协助甲乙双方就标的房产交易事宜进行沟通、协调，确保交易顺利进行。

2.中介方应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中产生的风险承担相应的责任。

3.中介方应协助甲方办理标的房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、抵押权、租赁权等他项权利的注销等。

4.中介方应保证在交易过程中，甲乙双方合法权益不受侵害。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、周边环境、配套设施等。

2.甲方有权要求中介方协助办理标的房产过户手续，确保交易合法、合规。

3.甲方有权要求中介方在交易过程中，对交易价格、交易方式等事项进行充分协商，以保障甲方利益。

4.甲方应按照本合同约定，按时支付中介服务费用。

5.甲方应配合中介方和乙方办理标的房产过户手续，提供必要的证件和资料。

四、乙方权利与义务

1.乙方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应配合中介方和甲方办理标的房产过户手续，确保交易顺利进行。

3.乙方应保证在交易过程中，甲方合法权益不受侵害。

五、违约责任与限制条款

1.乙方未按时办理标的房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的__________%。

2.乙方在标的房产过户过程中，若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。

3.乙方在标的房产过户过程中，若存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，乙方应承担相应的法律责任。

4.中介方在交易过程中，若未履行合同义务，导致甲方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.本合同签订后，甲乙双方及中介方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

九、第三方介入的意义与目的

丙方作为中介方介入本次房产交易，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。通过丙方的介入，甲方可以更全面地了解标的房产的情况，降低交易风险，保障自身权益。

十、甲方为主导的目的与意义

甲方作为买方，在本次房产交易中处于主导地位。甲方通过选择丙方作为中介方，旨在确保交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现自身利益最大化。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产测绘报告；

3.其他与标的房产过户相关的证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“评估机构”）：

鉴于乙方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意购买该房产，为保障交易双方权益，丙方作为独立第三方评估机构，提供标的房产价值评估服务，经友好协商，就标的房产价值评估及交易事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的产权证号为__________，面积为__________平方米，用途为__________。

二、评估机构责任与义务

1.丙方负责对标的房产进行独立、客观、公正的价值评估。

2.丙方应在收到乙方提供的资料后__________个工作日内完成评估报告，并向甲乙双方提交。

3.丙方保证评估报告的真实性、准确性和完整性。

4.丙方应保守评估过程中获取的乙方隐私信息。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供标的房产的详细评估报告，包括但不限于市场价值、折旧情况、潜在风险等。

2.乙方有权要求丙方根据市场变化调整评估结果。

3.乙方应向丙方提供真实、完整的标的房产相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

4.乙方应配合丙方进行现场勘查和评估工作。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求丙方提供标的房产的独立评估报告，以作为交易决策的依据。

2.甲方有权在评估报告基础上，与乙方进行价格谈判。

3.甲方应在丙方提交评估报告后__________个工作日内，向乙方表达购买意愿或拒绝购买。

五、违约责任与限制条款

1.若丙方未按时完成评估报告，应向乙方支付违约金，违约金为评估服务费用总额的__________%。

2.若丙方评估报告存在重大误差，导致交易价格与实际价值相差超过__________%，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时表达购买意愿，应向乙方支付违约金，违约金为评估服务费用总额的__________%。

4.若甲方在交易过程中，因自身原因导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.本合同签订后，甲乙双方及丙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产交易完成之日止。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、乙方为主导的目的与意义

乙方作为卖方，在本次房产交易中处于主导地位。