二零二五年度专业办公场所租赁协议

二零二五年度专业办公场所租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁场所描述1.场所名称与面积场所名称为______，面积为______（平方米）。场所应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求（如消防安全、环保标准等）。2.场所质量要求甲方提供的场所应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。场所的质量应满足乙方办公需求，包括但不限于采光、通风、安全等方面的要求。甲方保证所提供场所自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场所质量问题导致的设施故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的场所数量为______（间/套）。实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价场所的单价为______元/（平方米·月），租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。三、租赁期限与交租时间1.租赁期限本租赁协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，续租期限及条件由双方另行协商确定。2.交租时间乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。四、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁场所交付给乙方。甲方应确保场所内的设施设备齐全完好，并符合租赁要求。2.交付地点甲方将租赁场所交付至乙方位于______（详细地址）的办公地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的场所进行巡查，确保场所使用符合租赁协议的要求。有权在乙方违约时，采取必要措施保护甲方权益，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除租赁协议。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁协议要求的场所。维护场所的公共设施和设备，确保乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内正常使用场所，并享有场所内的使用权和占有权。有权在租赁期满后，根据协议条款选择续租或退租。义务：按照租赁协议约定使用场所，不得擅自改变场所结构或用途。负责保持场所的整洁和安全，并承担因自身使用不当造成的损失。六、租赁场所的维护与管理1.维护责任乙方应负责租赁场所的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、维修等。甲方应负责场所的公共区域维护，确保公共设施的正常运行。2.管理责任乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全等。甲方应负责租赁场所的安全管理，确保乙方及场所内其他租户的安全。七、付款方式与期限1.首付款在签订租赁协议后的______个工作日内，乙方应支付租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁协议约定的租金金额和支付时间，按时支付租金。3.结算租赁期满后，如无违约情况，甲方应将乙方支付的首付款和租金余额退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定交付场所或违反租赁协议，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁协议，应赔偿乙方因终止协议而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁协议，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变场所结构或用途，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场所租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：