二零二五年度办公用地租用与物业管理及维护服务合同

二零二五年度办公用地租用与物业管理及维护服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、办公用地描述1.用地名称与位置用地1：名称为______，位置为______（详细说明如具体地址、面积等）。用地2（如有）：名称为______，位置为______。甲方提供的办公用地应符合国家相关标准以及乙方特定的办公需求。2.用地使用要求乙方在使用办公用地时应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方保证在租赁期间，对办公用地的使用不损害甲方权益，并保持用地内设施完好。乙方应按照合同约定，合理使用办公用地，不得擅自改变用地用途。二、物业管理及维护服务1.物业管理服务内容甲方应提供包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等物业管理服务。甲方应保证物业管理服务的质量，确保办公用地的安全、整洁和舒适。甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的物业管理服务相关事宜。2.维护服务要求甲方负责办公用地的日常维护，包括设施设备的维修和保养。甲方保证在接到乙方维修申请后的______小时内（具体时长）进行响应和处理。甲方应保证维护服务不降低办公用地的使用功能和环境质量。三、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将办公用地交付给乙方。乙方应在收到交付通知后的______个工作日内对办公用地进行验收。2.交房地点甲方将办公用地交付至乙方指定的办公地址。五、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定交付办公用地或提供物业管理及维护服务的，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。甲方擅自改变办公用地用途或损害乙方权益的，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。乙方擅自改变办公用地用途或损坏办公用地设施的，应承担相应法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的办公用地进行监管，确保其符合合同约定和法律法规。有权根据办公用地实际情况调整物业管理及维护服务内容，但应提前通知乙方。义务：提供符合合同约定的办公用地，确保其安全、卫生、整洁。按照合同约定提供物业管理及维护服务，确保服务质量。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理及维护服务。如因甲方原因导致办公用地使用不便，有权要求甲方进行整改。义务：按照合同约定合理使用办公用地，不得擅自改变用地用途。保持办公用地的环境卫生，并遵守甲方制定的各项管理规定。六、物业管理及维护服务1.服务内容甲方应提供包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等物业管理及维护服务。甲方应保证服务质量和效率，满足乙方办公需求。甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的物业管理及维护服务相关事宜。2.服务标准物业管理及维护服务标准应符合国家相关标准以及乙方特定的办公需求。七、租赁费用及支付方式1.租金及支付方式本合同租赁费用为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应承担办公用地内产生的其他费用，如水电费、网络费等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供办公用地或物业管理及维护服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变用地用途或损坏办公用地设施，应承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止