南通2025年度房屋租赁合同解除及补偿协议

南通2025年度房屋租赁合同解除及补偿协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除原因及依据1.解除原因甲方因______原因（如经济困难、家庭搬迁等），决定提前解除与乙方的房屋租赁合同。乙方同意甲方提前解除租赁合同，具体原因详见附件一。2.解除依据甲方依据原合同第______条关于提前解除合同的规定，有权解除本合同。二、补偿事项1.补偿金额甲方需向乙方支付提前解除合同的补偿金，金额为______元。该补偿金用于弥补乙方因提前解除合同而产生的损失。2.支付方式甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付上述补偿金。乙方同意接收甲方支付的补偿金，并存入指定账户。三、房屋退还1.退还时间甲方应在收到乙方书面通知之日起______个工作日内，将租赁房屋及附属设施完整无缺地退还给乙方。2.退还要求甲方退还的房屋应符合原合同约定的交付标准，即保持房屋及附属设施完好，不得有任何损坏或遗失。四、其他事项1.法律效力本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。2.争议解决如双方对本协议的履行或解释产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合原合同约定，有权要求乙方进行整改或解除合同。有权根据自身需求调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并保持房屋及附属设施的良好状态。为乙方提供必要的入住条件，如钥匙、维修工具等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋查验与验收1.查验方式甲方在入住前应对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构进行查验。乙方应在甲方入住后的______个工作日内（具体时长）配合甲方进行查验。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋质量、设施设备状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总金额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付甲方应按照协议约定的租金支付方式，于每月______日前支付当月租金。3.保证金甲方支付______元作为保证金，在合同解除或房屋退租时无损坏、违约等情况发生时，无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除协议，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照租赁总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照租赁总金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：