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文档简介

2025年商业综合体租赁管理协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有商业综合体物业，乙方愿意租赁甲方物业用于经营，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米1.3物业用途：____（如：零售、餐饮、娱乐等）二、租赁期限2.1租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前三个月协商确定。三、租赁费用3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2保证金：乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本协议约定退还租赁物业，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.3其他费用：乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业费、水电费等相关费用。四、物业管理4.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构，不得在物业内从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行装修，装修方案需经甲方审核同意。五、租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金；（2）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）甲方应按照约定提供租赁物业，并保证物业的正常使用；（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营；（4）乙方应爱护租赁物业，合理使用设施设备，不得损坏物业结构。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）乙方未按约定退还租赁物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（

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