二零二五年度住宅房屋租赁押金退还及违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅房屋租赁押金退还及违约责任合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.押金退还条件2.1押金退还标准2.2押金退还时间2.3押金退还方式3.押金退还程序3.1押金退还申请3.2押金退还审核3.3押金退还执行4.违约责任4.1租赁双方违约行为4.2违约责任承担方式4.3违约责任赔偿标准5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同续签及终止7.1合同续签条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3免责条款10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：押金收据12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的费用结算13.合同附件及其他13.1合同附件说明13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：__________简称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________全称：__________简称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋产权证号：__________1.2.3房屋面积：__________平方米1.2.4房屋结构：__________1.2.5房屋装修情况：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________1.3.2租赁结束日期：__________1.3.3租赁期限：__________年2.押金退还条件2.1押金退还标准2.1.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应退还全部押金。2.1.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。2.2押金退还时间2.2.1乙方应在租赁期满或提前解除合同之日起__________日内向甲方提出押金退还申请。2.3押金退还方式2.3.1甲方应在收到乙方押金退还申请后__________日内，以__________方式退还押金给乙方。3.押金退还程序3.1押金退还申请3.1.1乙方应向甲方提交押金退还申请，并附上房屋交接清单及有关证明材料。3.2押金退还审核3.2.1甲方应在收到乙方押金退还申请之日起__________日内审核完毕。3.3押金退还执行3.3.1甲方应在审核无误后，按照约定的退还方式退还押金给乙方。4.违约责任4.1租赁双方违约行为4.1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；未经乙方同意擅自改变房屋用途；未按约定退还押金；其他违约行为。4.1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或设施设备；将房屋转租或分租；其他违约行为。4.2违约责任承担方式4.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.3违约责任赔偿标准4.3.1甲方违约赔偿标准：按照实际损失计算；按照约定的违约金比例计算；其他约定赔偿标准。5.争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应友好协商解决争议；5.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限5.2.1双方应在争议发生后__________日内协商解决。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议情况由双方协商确定。6.合同解除条件6.1合同解除情形6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；6.1.3甲方违约，乙方有权解除合同；6.1.4其他法定或约定解除合同的情形。6.2合同解除程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同；6.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，租赁关系终止；6.3.2双方应按照约定处理房屋及有关事宜；6.3.3双方应承担相应的违约责任。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并经相关部门备案后生效。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更内容8.3.1合同变更内容应包括但不限于房屋租赁期限、租金、押金、违约责任等。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会现象、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决合同解除事宜。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达证明10.3.1送达通知后，应要求对方出具送达证明，以作为通知已送达的证据。11.合同附件及其他11.1合同附件说明11.1.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.1.2双方应按照约定处理房屋及有关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。12.2.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。12.3合同解除及终止后的费用结算12.3.1合同解除及终止后的费用结算，应按照双方协商一致的方式进行处理。13.合同附件及其他13.1合同附件说明13.1.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等进行充分了解和评估。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据协议约定，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.3第三方应确保其提供的协助和意见符合法律法规及合同约定。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据协议约定承担。5.2第三方介入的费用应在协议中明确费用构成、支付方式及支付期限。6.第三方介入的责任6.1第三方应按照协议约定承担相应的责任。6.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据协议约定，并结合第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。7.2第三方责任限额应在协议中明确，并作为第三方承担责任的依据。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方不对甲方、乙方的内部事务承担责任。8.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出，并协助双方解决争议。9.第三方介入的终止合同履行完毕；甲乙双方书面同意；第三方无法继续履行协议；协议约定的其他终止条件。9.2协议终止后，第三方应按照约定退还剩余费用，并协助甲乙双方处理相关事宜。10.第三方介入的特殊规定10.1对于涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的第三方介入事项，甲乙双方应采取保密措施。10.2第三方介入过程中，如涉及法律法规变更或政策调整，甲乙双方应按照变更后的法律法规或政策执行。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。11.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记载房屋租赁的双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋租赁合同，是本合同不可分割的组成部分。2.房屋交接清单要求：详细记载房屋及附属设施设备的情况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：本合同附件二为房屋交接清单，是房屋租赁双方确认房屋状况的重要文件。3.押金收据要求：记载押金的收缴情况，包括收缴金额、收缴日期、收缴人等信息。说明：本合同附件三为押金收据，是证明押金已收缴的有效凭证。4.第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的基本情况、职责、费用、责任等内容。说明：本合同附件四为第三方介入协议，是第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：本合同附件五为争议解决协议，是双方解决争议的依据。6.其他附件要求：根据实际情况，可能需要增加的其他相关文件。说明：其他附件应根据实际情况增加，并作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：根据未支付租金的金额及逾期天数，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的1%作为滞纳金，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例说明：若甲方提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常居住，甲方应承担维修费用及乙方因搬迁产生的合理费用。3.乙方损坏房屋或设施设备责任认定标准：乙方应承担损坏部分的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在租赁期间损坏房屋设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方将房屋转租或分租责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方介入过程中出现的违约行为责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅房屋租赁押金退还及违约责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.押金条款5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房屋修缮责任8.1出租方修缮责任8.2租赁方修缮责任9.房屋交接9.1交接时间9.2交接流程9.3交接责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住址：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付5.押金条款5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全5.2.2租赁期内无违约行为5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满后，租赁方应在____日内将房屋交还出租方5.3.2出租方在收到房屋后____日内退还押金6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金6.1.2故意损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付房屋，每逾期一日应支付____%的违约金6.2.2故意隐瞒房屋缺陷，造成租赁方损失，应承担赔偿责任8.房屋使用规定8.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借、分租、转卖或用于经营性活动。8.2使用限制：租赁方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。8.3维护责任：租赁方应保持房屋及设施的良好状态，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋修缮责任9.1出租方修缮责任：9.1.1出租方负责房屋及公共设施的日常维护和修缮。9.1.2出租方应在接到租赁方通知后的____日内对房屋及设施进行维修。9.2租赁方修缮责任：9.2.1租赁方应妥善使用房屋及设施，避免不必要的损坏。9.2.2租赁方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。10.房屋交接10.1交接时间：租赁合同签订后____日内10.2交接流程：10.2.1出租方提供房屋钥匙及相关证明文件。10.2.2租赁方检查房屋及设施，确认无误后签字确认。10.3交接责任：10.3.1出租方应保证房屋及设施在交接时无损坏。10.3.2租赁方应爱护使用房屋及设施，不得造成损坏。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____________________12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：13.2.1双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款：____________________14.2附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。3.第三方介入的条件3.1.1符合合同目的和内容；3.1.2符合法律法规的要求；3.1.3不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方；4.1.2双方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；4.1.3第三方按照约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方的权利6.1第三方的权利包括但不限于：6.1.1按照合同约定收取合理的费用；6.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。7.第三方的义务7.1第三方的义务包括但不限于：7.1.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.1.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与合同本身无关。8.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照协议约定解决。8.3第三方与其他方（如评估机构、维修服务提供商等）之间的关系，由各相关方自行约定。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用支付方式，按照合同约定执行。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，按照合同约定或协议约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的记录和报告11.1第三方在介入过程中，应记录相关事项，并及时向甲乙双方报告。11.2第三方的记录和报告，应真实、准确、完整。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生争议，应优先通过协商解决。13.2协商不成的，可按照合同约定或协议约定提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性