二零二五年度绿色别墅建设与维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色别墅建设与维护管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地第二章合同签订背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资第四章建设工程内容4.1绿色别墅设计要求4.2建设工期4.3建设质量标准4.4建设工程进度第五章维护管理内容5.1维护服务范围5.2维护服务期限5.3维护服务标准5.4维护服务费用第六章质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证措施6.3质量保证责任第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达第十四章合同附件14.1设计图纸14.2施工图纸14.3技术规范14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________建设管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4合同双方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________第二章合同签订背景及目的2.1项目背景本合同项目为甲方在_________地区建设的绿色别墅项目。2.2项目目的本项目的目的是为甲方提供一座节能环保、绿色健康的别墅，满足甲方及其家人的居住需求。2.3项目意义本项目的实施将推动绿色建筑的发展，提高居住环境质量，促进社会可持续发展。第三章项目概况3.1项目名称2025年度绿色别墅建设项目3.2项目地点_________地区3.3项目规模总建筑面积为_________平方米3.4项目类型绿色别墅3.5项目投资项目总投资为_________万元第四章建设工程内容4.1绿色别墅设计要求4.1.1设计应符合国家绿色建筑标准及相关政策要求。4.1.2设计应注重节能、环保、健康、舒适。4.1.3设计应充分考虑甲方使用需求，提供个性化设计服务。4.2建设工期4.2.1设计阶段：自合同签订之日起_________个工作日内完成。4.2.2施工阶段：自设计阶段完成后_________个月内完成。4.3建设质量标准4.3.1符合国家相关质量标准及规范。4.3.2建筑结构安全可靠，功能完善。4.3.3工程质量达到优良等级。4.4建设工程进度4.4.1设计阶段进度安排。4.4.2施工阶段进度安排。第五章维护管理内容5.1维护服务范围5.1.1绿色别墅的日常维护保养。5.1.2设备设施定期检查、维修。5.1.3保安、保洁、绿化等服务。5.2维护服务期限5.2.1自绿色别墅交付使用之日起_________年内。5.3维护服务标准5.3.1严格按照国家相关标准执行。5.3.2确保绿色别墅的正常使用。5.4维护服务费用5.4.1维护服务费用按年度支付。5.4.2具体费用根据实际维护需求及合同约定确定。第六章质量保证6.1质量保证期限6.1.1自绿色别墅交付使用之日起_________年内。6.2质量保证措施6.2.1严格执行国家相关质量标准及规范。6.2.2对施工过程中发现的质量问题进行及时整改。6.3质量保证责任6.3.1乙方对工程质量承担连带责任。6.3.2甲方对工程质量有监督权。第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1预付款：合同签订后_________个工作日内支付合同总金额的_________%。7.1.2进度款：按施工进度支付，每次支付合同总金额的_________%。7.1.3结算款：工程竣工验收合格后_________个工作日内支付合同总金额的_________%。7.1.4保修金：自工程竣工验收合格之日起_________年内支付合同总金额的_________%作为保修金。7.2付款期限7.2.1预付款：合同签订后_________个工作日内支付。7.2.2进度款：每月支付一次。7.2.3结算款：工程竣工验收合格后_________个工作日内支付。7.2.4保修金：自工程竣工验收合格之日起_________个工作日内支付。第八章合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。8.2合同解除a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；c)合同目的无法实现。8.3合同解除条件8.3.1解除合同应当符合法律规定，并书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照约定进行清算。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准根据违约情况确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定进行合同终止手续。第十二章其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本。13.3合同送达13.3.1合同送达以书面形式进行，送达日期以实际收到日期为准。第十四章合同附件14.1设计图纸14.2施工图纸14.3技术规范14.4其他相关文件甲方（盖章）：_________有限公司乙方（盖章）：_________建设管理有限公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方在项目建设过程中拥有最终决策权，包括但不限于设计方案、施工方案、材料设备选用等。1.2设计变更管理甲方有权根据自身需求提出设计变更，乙方应在接到变更通知后_________个工作日内提出书面回复，并按照甲方要求进行设计变更。1.3施工进度监督甲方有权对施工进度进行监督，乙方应按照甲方要求定期提供施工进度报告。1.4质量监督甲方有权对工程质量进行监督，乙方应按照甲方要求进行质量检查，并及时整改不合格项。1.5维护管理费用甲方负责支付绿色别墅的维护管理费用，乙方应根据甲方要求提供详细的费用预算和支出报告。1.6甲方委托第三方甲方有权委托第三方对项目进行专业评估或监理，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和便利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计与施工一体化乙方在项目实施过程中，有权对设计方案进行优化，以确保施工的顺利进行。2.2施工方案调整权乙方有权根据现场实际情况调整施工方案，但应提前_________个工作日通知甲方，并取得甲方同意。2.3材料设备选用权乙方有权根据项目需求和施工标准选用材料设备，但应确保其符合国家相关标准和质量要求。2.4施工进度管理乙方应确保项目按约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.5质量控制权乙方对工程质量负有全面责任，应建立健全质量管理体系，确保项目达到约定的质量标准。2.6乙方委托第三方乙方有权委托第三方对项目进行专业评估或监理，甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和便利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的资质第三方中介应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应共同确认其资质，并在合同中明确。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于项目评估、监理、咨询等，具体职责应在合同中明确。3.3第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，其报告和意见应客观公正。3.4第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。3.5第三方中介的报告第三方中介应在合同约定的时间内提交项目评估、监理、咨询等报告，并保证报告的真实性和准确性。3.6第三方中介的变更如需更换第三方中介，甲方和乙方应共同决定，并签订补充协议。3.7第三方中介的争议解决若因第三方中介的工作产生争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.技术规范4.合同附件5.第三方中介资质证明6.第三方中介报告7.预付款支付凭证8.进度款支付凭证9.结算款支付凭证10.保修金支付凭证11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约赔偿协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：甲方未在约定的付款期限内支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成施工或维护工作。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定。认定：乙方提供的材料或设备经检验不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未按约定进行项目决策或变更。认定：甲方未在约定的时间内对项目决策或变更做出决定。5.违约行为：第三方中介未能履行职责。认定：第三方中介未能按照合同约定提供专业评估、监理或咨询报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方未及时同意。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明变更的必要性，并提供变更后的设计方案供甲方审核。2.问题：乙方材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：乙方应提前与供应商沟通，确保材料按时到货，或采取替代材料方案。3.问题：第三方中介报告存在争议。解决办法：双方应共同与第三方中介沟通，寻求解决方案，必要时可寻求仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色别墅建设项目2.绿色别墅维护管理服务3.第三方中介参与的项目评估和监理4.合同违约和争议解决5.项目资金管理和支付6.项目进度和质量控制全文完。2025年度绿色别墅建设与维护管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，绿色别墅建设与维护管理已成为社会关注的焦点。为响应国家绿色环保政策，提高绿色别墅建设与维护管理水平，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，结合绿色别墅建设与维护管理的实际需求，经双方协商一致，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色别墅：指采用环保材料、节能技术、绿色建筑理念设计、施工、运营的住宅建筑；（2）建设：指对绿色别墅进行新建、改建、扩建等；（3）维护管理：指对绿色别墅进行日常管理、维修、保养、更新改造等；（4）服务：指乙方为甲方提供的绿色别墅建设与维护管理相关服务。3.2关键词解释（1）甲方：指在绿色别墅建设与维护管理中承担投资、建设、使用等主体责任的单位或个人；（2）乙方：指在绿色别墅建设与维护管理中承担施工、维护、服务等主体责任的单位或个人；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）违约责任：指因一方违反本合同约定，给对方造成损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成绿色别墅建设与维护管理工作；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和验收；（3）在合同期限内，对绿色别墅享有所有权和使用权的权利。4.1.2甲方的义务：（1）按照合同约定，按时足额支付乙方工程款；（2）提供必要的施工、维护场地和条件；（3）配合乙方进行绿色别墅建设与维护管理工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款；（2）在合同期限内，对绿色别墅享有使用权；（3）对甲方提供的服务进行监督、检查和验收。4.2.2乙方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成绿色别墅建设与维护管理工作；（2）确保绿色别墅建设与维护管理符合国家相关法律法规和标准；（3）提供优质、高效的服务，确保绿色别墅的正常使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计、竣工图设计等费用；（2）施工费：包括主体结构、装饰装修、设备安装等费用；（3）材料费：包括建筑材料、装饰材料、设备材料等费用；（4）维护管理费：包括日常维护、保养、修缮等费用；（5）其他费用：包括税费、保险费、咨询服务费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：在绿色别墅建设过程中，甲方应按照实际完成工程量，每完成一定比例的工程，向乙方支付相应的进度款；（3）竣工结算款：绿色别墅建设完成后，经双方验收合格，甲方应支付剩余的70%作为竣工结算款；（4）维护管理费：在合同约定的维护管理期内，甲方应按月向乙方支付维护管理费。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个工程节点完成后5个工作日内支付；（3）竣工结算款：验收合格后30个工作日内支付；（4）维护管理费：每月一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间节点支付款项；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收据；（3）如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金；（2）甲方未按约定提供施工、维护场地和条件，应承担相应的责任；（3）甲方未按约定完成绿色别墅建设与维护管理工作，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成绿色别墅建设与维护管理工作，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供优质、高效的服务，应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%；（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，合同双方均不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府发布禁令，禁止施工；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色别墅的最终所有权和使用权；（2）乙方保留对绿色别墅建设与维护管理过程中所掌握的技术、工艺、材料等商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或相关法律法规变更，甲方保留对合同内容进行相应调整的权利；（2）乙方保留在绿色别墅建设与维护管理过程中，根据实际情况对施工方案、材料选择等进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的生效日期为本合同签订之日起，与本合同同时生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保绿色别墅建设与维护管理工作的顺利进行；（2）甲方应积极配合乙方进行施工、维护和管理，乙方应尊重甲方的合理要求。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展和问题；（2）双方应及时解决工作中出现的问题，确保工程进度和质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色别墅设计图纸及说明书2.绿色别墅施工合同3.绿色别墅材料采购合同4.绿色别墅设备采购合同5.绿色别墅维护管理方案6.甲方提供的施工、维护场地和条件证明7.乙方提供的施工、维护、服务相关资质证明8.双方协商达成的补充协议9.不可抗力事件证明材料10.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；甲方未按约定提供施工、维护场地和条件；甲方未按约定完成绿色别墅建设与维护管理工作；乙方未按约定完成绿色别墅建设与维护管理工作；乙方未按约定提供优质、高效的服务；乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付款项，经乙方催告后15个工作日内仍未支付，视为违约；甲方未按约定提供施工、维护场地和条件，导致乙方无法正常施工，视为违约；乙方未按约定完成绿色别墅建设与维护管理工作，经甲方验收不合格，视为违约；乙方未按约定提供优质、高效的服务，导致甲方不满意，视为违约；乙方违反保密条款，泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。3.环境保护法：指《中华人民共和国环境保护法》，是保护环境的基本法律。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：绿色别墅建设过程中出现不可抗力事件。